Helle, freundliche Eigentumswohnung in saniertem Neubau - 73m², 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, KFZ-Abstellplatz

179.000 €

Etagenwohnung
Kauf
73 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
73 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
72,92 m²
Nutzen
72,92 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
33,67 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.13
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
179.000,00 €
Betriebskosten
121,32 €
Preis/m²
2.454,74 €
MWSt.
14,94 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1973
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

179.000

89.500

268.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

89.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

72.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 36.000

0

143.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7000 Eisenstadt

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1973 errichteten Neubau, welcher im Jahre 2017 einer Generalsanierung unterzogen wurde, mit hervorragenden Dämmwerten, neuen 3-fach verglasten REHAU-Fenstern und Umstellung auf Fernwärme 2019.

Im 2. Liftstock gelegen und nach Südwesten ausgerichtet, ist die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich.

Über den zentralen Vorraum sind Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette, ein Abstellraum, die geräumige Küche und die beiden Zimmer separat erreichbar. Die Loggia ist über das zweite Zimmer zu erreichen.

Im Innenhof der schönen Wohnhausanlage mit 8 Stiegen stehen den Eigentümern, durch einen Schranken abgesperrte Parkplätze zur Verfügung (Berechtigungskarte über den Hausverwalter).

Viele schöne Grünflächen, ein toller Kinderspielplatz und die fußläufige Nähe zum Zentrum, dem Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, nur 400m zum Kindergarten, Schulen und Ärzte sowie kulinarischen Köstlichkeiten, machen die Lage sehr ansprechend, zum selbst bewohnen aber auch für die Vermietung.

Kaufpreis: EUR 179.000,-
Betriebskosten inkl. Rücklagen: EUR 290,27

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Anzahl Etagen: 5

Nähe Wirtschaftskammer
Dusche
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

48%

Anteile
Eigentum

52%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL - Neusiedl am See

Andreas Vanek

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