156.800 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
67 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
67,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
156.800,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

156.800

78.400

235.200

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

10.976

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

78.400

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

63.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 31.000

0

125.000

Wohnkredit über

Beschreibung

2-Zimmer Wohnung mit Weitblick inkl. Kellerabteil, KFZ Stellplatz vorhanden. Top 6

In diesem angenehmen Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten liegt diese moderne und gut geschnittene Wohnung im 1 OG zum Toppreis inkl. neuwertiger Küche.

Hervorragend auch als Vorsorgewohnung bzw. Anlageobjekt für sich selbst oder für Familienmitglieder geeignet.

Elegante Standardausführung
- Vorzimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC
- Abstellraum
- Küche
- Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Abstellraum


Zur Wohnung gehört eine neue Küche, ein Kellerabteil.
Pro Wohnung werden 2 Kfz-Abstellplätze für € 11.000.- verkauft.
(Mindestens muss bzw. kann 1 Abstellplatz für € 8.000.- erworben werden.)

Diese Wohnung war für € 481.- vermietet, derzeit ist sie frei.

Im Falle der Vermietung beträgt die netto Rendite bei dieser Wohnung inkl. 2 Stellplätze mit € 11.000.- somit bei ca. 3,1 % (Berechnung: (481*12) - 10%Mwst. / 167.800.- ). Das ist einiges mehr als bei einem Sparbuch.
Die Kaufpreise sind für Privatpersonen & somit brutto für netto.

Die Betriebskosten inkl. Heizung betragen EUR 234,- brutto. Beides würde ei Vermietungl vom Mieter gezahlt.
Strom wird nach Eigenbedarf gezahlt.

Fordern Sie bei Interesse folgende Unterlagen an:
- aktuelle Preisliste aller verfügbarer Wohnungen
- Energieausweis
- Grundbuchauszug
- Benützungsbewilligung


Mönchhof ist im wahrsten Sinne des Wortes das Tor zum Seewinkel und verfügt über eine gute Bahnverbindung nach Wien. Busverbindung nach Frauenkirchen und Neusiedl am See nur wenige Meter entfernt.
Durch die Anbindung an die A4 ist diese Ortschaft mit dem Auto leicht erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe der St. Martins Therme.
Die ländliche Idylle lockt unzählige Gäste an; sei es um im Kur- und Erholungszentrum Marienkron, in körperlicher und seelischer Hinsicht, Ruhe und Erholung zu tanken
oder um in den vielen Buschenschenken die Mönchhofer Spitzenweine zu verkosten.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Jutta Bareis, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-678
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Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.03 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B


Massivbauweise

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Jutta Bareis

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