349.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
100 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
100,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl

Kosten

Kaufpreis
349.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

349.000

174.500

523.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

24.430

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

174.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

279.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"Wohnen und arbeiten im Gewerbeobjekt!"

"Wohnung im Gewerbeobjekt!"

Am Ortsrand von Stadtschlaining im Bezirk Oberwart wird eine Wohnung inkl. Gewerbeimmobilie zum Kauf angeboten. Es handelt sich um eine ehemalige Textilfabrik - Baujahr ca. 1975 - welche schon vor längerer Zeit stillgelegt wurde.

In den letzten Jahren wurde das Objekt vom jetzigen Eigentümer als Lagerfläche benutzt.

Im ersten Stock befindet sich die gegenständliche Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche bestehend aus:

Vorraum, Küche und Bad möbliert, Wohnzimmer, Schlafzimmer, die Wohnfläche kann bei Bedarf auch in den Lagerbereich großzügig erweitert werden, bzw. könnten auch weitere Wohneinheiten geschaffen werden.

Flächen:
Grundstücksfläche: ca. 2.892 m²
Verbaute Fläche: ca. 1.400 m²
Lager und Werkstatt: ca. 1.600 m²
Wohnung: ca. 100 m²

Parkplätze vor dem Objekt vorhanden

Flächenwidmung: BM, gemischtes Baugebiet

Richtpreis: € 349.000,-- *)
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Rudolf Ley

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