195.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
56 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
56,38 m²
Balkon
5,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
31,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.84
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
3.458,67 €

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

195.000

97.500

292.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

97.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

78.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 39.000

0

156.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Zentrale 2 Zimmer Anlegerwohnung Nahe Golfplatz - Provsionsfrei für den Käufer

Diese Anleger-/Eigentumswohnung liegt zentral in der Golf- und Thermenregion Stegersbach!

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im südlichen Teil des Gebäudes.
Der 5,4 m² große Balkon ist in den verkehrsberuhigten Innenhof ausgerichtet.
Die kernsanierte und liebevoll revitalisierte Wohnung teilt sich in Vorraum, Wohn-/Essbereich mit einer Markenküche,
1 Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon und Autoabstellplatz im Innenhof.
Aufgrund der Golf- und Thermenregion auch für Anleger sehr interessant!

Ausstattung Allgemein: genauere Details finden Sie in der Expose Broschüre in den Anlagen
-Ziegelmassiv (innen wie außen)
-Fußbodenheizung
-zentrale Warmwasseraufbereitung und Heizung mit Gasthermenheizung
-Fertigparkettböden
-Fliesenböden
-Markenausstattung (LAUFEN, HANS GROHE, MARAZZI, SCHEUCHER, usw.)
- Küche inkl. Geräte (DAN Küche)

Aufgrund der zentralen Lage sind innerhalb kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen: Banken, Schulen, Apotheke, Fachgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte.
Die Therme Stegersbach ist mit dem Auto in 5 Minuten und zu Fuß in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Die Eigentumswohnung steht schlüsselfertig zum Verkauf und ist im Mai 2022 bezugsbereit.
Eine Markenküche sowie das Badezimmer sind eingerichtet!

ANLEGEROPTION : das gesamte Haus inkl. 2 Wohnungen (TOP 1 und TOP 2) samt Vinothek (TOP 3) im Erdgeschoss zu erwerben!
(Mieteinnahmen durch das Geschäftslokal möglich p.m. ca. € 1.644,- + BK)
Der gesamte Kaufpreis vom Haus (inkl. 2 Wohnungen und 1 Geschäftslokal liegt bei € 780.000,-)

Eine virtuelle Besichtigungstour finden Sie auf der Homepage unter https://highlight-stegersbach.com

Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer/Baumeister, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer,
können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 !
Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter 03326 / 54 332

Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Thermal - Egger Immobilien e. U.

Karin Egger

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