Diese moderne helle Wohnung wird in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten und in ruhigen Aussichtslage über Graz - im Bezirk Waltendorf errichtet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 47,9 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und Zugang zur Terrasse (ca. 8m²)

Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil mit den vielen Glasflächen und die energieeffiziente Ausführung (LWP, begrüntes Dach, 16,0 kWp Photovoltaikanlage).

Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Fenster (Kunststoff mit Aluclip)
> elektrische Raffstore im Wohn-Ess und Kochbereich und elektrische Rollos in den Schlafzimmern
> Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh
> barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit
> Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich
> überdachter PP im Untergeschoss ab € 21.953,-- (Anleger)
> Provisionsfrei für den Käufer

Kaufpreis Top 1 schlüsselfertig:
€ 251.928,-- netto für Anleger
€ 275.425,-- für Eigennutzer
BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage!

Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter 0699/159 15 159 - ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Graz, Aussichtslage, Waltendorf, Herz-Jesu Kirche

Neubau, Erstbezug, Ziegelmassiv, Niedrigenergie

schlüsselfertig (EUR)
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Parkett