AUFGEPASST: TOLLES ANGEBOT! 1A-LAGE ST. PETER, 4 ZIMMER + KÜCHE, GARAGE

295.000 €

Etagenwohnung
Kauf
94 m² Fläche
4 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
94 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
94,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
82,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.58

Kosten

Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.979,80 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1970

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

295.000

147.500

442.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

147.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

118.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 59.000

0

236.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8010 Graz

Beschreibung

DIE PERFEKTE WOHNUNG IN EINER AUSGEZEICHNETEN WOHNGEGEND
Es handelt sich um eine geräumige Etagenwohnung in Graz. Die Wohnung befindet sich in einem thermisch sanierten Wohnhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² + Loggia (ca. 5m²)
SEHR GUTER GRUNDRISS:
Sie besteht aus insgesamt 4 Zimmern (= 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer) + extra Küche.
Alle Zimmer sind extra begehbar!!!

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Bad mit Wanne und Fenster, extra Gäste WC mit Waschbecken und auch über einen kl. Abstellraum. (siehe Planskizze)
Die Küche ist möbliert und komplett ausgestattet und verfügt auch über eine gemütliche Sitzecke.
Die Wohnung hat ein großzügiges Kellerabteil.
Eine eigene Garage im Haus kostet extra € 15.000,--

Eigengebrauch oder Veranlagung, beides ist mit dieser Wohnung gut möglich:
Die Immobilie bietet genügend Platz für eine Familie, eignet sich aber auch für TU-StudentInnen als Wohngemeinschaft., da die TU-=Techn. Universität Infeldgasse direkt angrenzt...

Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe (St. Peter Schulzentrum)
Beste Infrastruktur!

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie vorstellen zu dürfen.

Mit Gäste-WC
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Klaus Deutsch

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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