681 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
52 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
52,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
75,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.48
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
680,88 €
Betriebskosten
156,75 €
MWSt.
47,65 €
Kaution
1.996,47 €
Provision
1.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

Schillerstraße - Hübsche Mietwohnung im Altbau

SCHILLERSTRASSE

Diese schöne Stadtwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen im Hochparterre eines Gründerzeithauses.
Das Haus im Grazer Stadtbezirk St. Leonhard wurde 2014 generalsaniert. Die ca. 52m² große Wohnung ist sowohl für Singles sowie auch für Pärchen ideal geeignet und besteht aus 2 Zimmer, einer ca. 20m² großzügigen Wohnküche, einem Badezimmer/WC, einem Abstellraum und einem Flur.

EUR
485,63 Miete (Richtwerte Neu ab 01.04.22)
77,75 Betriebskosten
79,00 Heizkosten
35,00 Küchenmiete

677,38 Gesamtmiete inkl. Steuer

Lage:
Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinien 1 und 7 sowie Buslinien. Fußläufig leicht erreichbar sind Kunst- und Musik Universität, die Karl-Franzens-Universität sowie die Technische Universität, das Haus der Musik und Musiktheater, die Oper und selbstverständlich auch der Stadtpark. Natürlich runden Nahversorger, Bäckerei, zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie eine Apotheke und Ärzte das Angebot der unmittelbaren Erreichbarkeit ab.

Bestimmt haben wir Ihr Interesse geweckt und freuen uns über Ihre Anfrage.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 476,48 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 70,68 zzgl 10% USt.
Heizkosten 65,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 67,89
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Gesamtbetrag 680,88
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Heizwärmebedarf:75.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

RE/MAX Nova in Graz - Nova Immo GmbH

Alexander Sixt

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