SCHILLERSTRASSE

Diese schöne Stadtwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen im Hochparterre eines Gründerzeithauses.
Das Haus im Grazer Stadtbezirk St. Leonhard wurde 2014 generalsaniert. Die ca. 52m² große Wohnung ist sowohl für Singles sowie auch für Pärchen ideal geeignet und besteht aus 2 Zimmer, einer ca. 20m² großzügigen Wohnküche, einem Badezimmer/WC, einem Abstellraum und einem Flur.

EUR
485,63 Miete (Richtwerte Neu ab 01.04.22)
77,75 Betriebskosten
79,00 Heizkosten
35,00 Küchenmiete

677,38 Gesamtmiete inkl. Steuer

Lage:
Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinien 1 und 7 sowie Buslinien. Fußläufig leicht erreichbar sind Kunst- und Musik Universität, die Karl-Franzens-Universität sowie die Technische Universität, das Haus der Musik und Musiktheater, die Oper und selbstverständlich auch der Stadtpark. Natürlich runden Nahversorger, Bäckerei, zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie eine Apotheke und Ärzte das Angebot der unmittelbaren Erreichbarkeit ab.

Bestimmt haben wir Ihr Interesse geweckt und freuen uns über Ihre Anfrage.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	476,48	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	70,68	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	65,83	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	67,89
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Gesamtbetrag	€	680,88

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Heizwärmebedarf:	75.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C