Nähe Citypark - 2 - Zimmer EG - Wohnung mit eigenem Eingang!

109.800 €

Etagenwohnung
Kauf
62 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
62 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
62,31 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
80,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.53
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
109.800,00 €
Betriebskosten
338,84 €
Preis/m²
1.762,16 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1965
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

109.800

54.900

164.700

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

54.900

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

11.000

0

44.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 22.000

0

88.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8020 Graz

Beschreibung

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit 62m² befindet sich im Erdgeschoß eines siebenstöckigen Gebäudes.

Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, daher sind die Schlafzimmer- als auch die Wohnzimmerfenster zum Hof ausgerichtet.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Eingang der Wohnung in der Durchfahrt, wodurch Sie nie durch das Treppenhaus gehen müssen.

Das Gebäude stammt aus den 1960er Jahren und wurde kontinuierlich instandgehalten.

Die Rücklage für das Gebäude beträgt €194.976,- (Stand: 19.03.24), und es sind keine größeren Sanierungsarbeiten seitens der Hausverwaltung geplant.

Ein großes Kellerabteil mit eigenem Stromzähler rundet das Angebot ab.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

RE/MAX Nova in Graz - Nova Immo GmbH

Christian Breuer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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