Zum Verkauf steht eine sanierte und gepflegte 3-Zimmerwohnung welche sich im 2.OG eines ca. 1966 errichteten Mehrparteienhauses nähe City Park befindet.

Sie misst ca. 75m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, Küche, WC, Bad, 2 Zimmer, Esszimmer sowie Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-Ausrichtung)

2012 wurden alle Böden erneuert und eine neue komplett ausgestattete Küche eingebaut
2018 wurden alle Heizkörper, Badezimmer + WC inkl. aller Leitungen erneuert
Die Hausfassade, das Dach, beide Lifte sowie das Stiegenhaus wurden im Zeitraum 2021-2022 komplett saniert und im Zuge dessen wurden auch alle Fenster (3-Fach Verglasung) inkl. Rollläden erneuert!

Die mtl. BK stellen sich wie folgt zusammen:
BK inkl. 10% USt = €168,20
HK inkl. 20% USt = €147,43
BK Lift inkl. 10% USt = € 25,69
Reparaturrücklage = € 28,35
Darlehen Sanierung = €157,83

Es besteht auch die Möglichkeit das Sanierungsdarlehen vorzeitig zurückzuzahlen und somit würden sich die mtl. Fixkosten um €157,83 reduzieren.


Weiters wird der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet und im Innenhof findet man einige Parkplätze vor, welche ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung stehen (Einfahrt mit Schranken)

Besichtigungen ab sofort möglich - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0660 34 11 509, ich freu mich auf Ihren Anruf!

Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie!

Nähe Zentrum Graz (Bezirk Gries nähe City Park)

Anleger geeignet, perfekte Raumaufteilung, saniert, WG geeignet
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Parkett