228.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
82 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1

Flächen

Wohnen
82,00 m²
Balkon
2,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
41,99 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.08

Kosten

Kaufpreis
228.000,00 €
Preis/m²
2.780,49 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

228.000

114.000

342.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

15.960

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

114.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

91.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 46.000

0

182.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung * 3 Zimmer Wohnung mit Schloßbergblick

*** Graz Nähe Oeverseepark ***

*** Top sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Schloßbergblick ***

Erstbezug nach Sanierung, 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer plus Küche, 2 m² Ostbalkon, 6. Liftstock, hochwertige Eichen Parkett- bzw. Feinsteinzeug Fliesenböden Format 120 x 60 cm, Betriebskosten inkl. Heizung 333,64 €, HWB 41,99 kWh/m²a, perfekte Busanbindung, Nähe Citypark und Innenstadt, Parkmöglichkeiten bieten sich vor dem Gebäude in der Grünen Zone an.

Raumaufteilung: Küche mit Ausgang auf den 2m² großen Ostbalkon mit Blick auf den Schloßberg, Abstellraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad mit Dusche, WC.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.99 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.08

Anbieter

Lehner Immobilien

Gerald Lehner

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