SCG M

519 €

Etagenwohnung
Miete
36 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Miete
36 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
36,38 m²
Terrasse
13,85 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
22,14 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.69
Klasse fGEE
A+

Kosten

Mietpreis
519,04 €
Betriebskosten
61,85 €
MWSt.
47,19 €
Kaution
1.600,00 €
Kaution Info
1.600,00
Provision
215,00 € inkl. 20% USt., Bearbeitung/MV

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
ab sofort

Lage

Waagner-Biro-Straße 84/1/132, 8020 Graz

Beschreibung

SMARTES WOHNEN UND LEBEN

Der markante "Eingang" des neuen Stadtteils aus südlicher Richtung - präsentiert sich als multifunktionelles Wohn- und Geschäftszentrum. Auf einer Gesamtfläche von 24180 m² wurden 252 Erstbezugswohnungen von ca. 34 - 76 m² und 4.430 m² Büro- und Geschäftsflächen errichtet.

Besonderes Merkmal des Gebäudes ist seine im Norden und Süden bunte, auffällige Fassade, die an die Stahlindustrie der Waagner-Biro erinnern soll. Diese 78 Schiffscontainer dienen als Lagerraum für die zukünftigen Mieter.

Jede einzelne Wohnung ob klein oder groß bietet jedem Mieter den Komfort den man sich wünscht. Ob die stylischen Tischlerküchen oder das großzügige Bad mit eigenem Waschtisch und Walkin-Dusche, sowie den großzügigen Terrassen und Balkonen und dem durch das verkehrte "S" entstandenen großen Innenhöfe mit einerseits Blick auf zum Schloßberg und andererseits der Aussicht auf den Hausberg der Grazer oder den Plabutsch.

Preisdetails:

Die angegebenen Mietpreise sind inklusive Betriebskosten, Küche und USt.

* zzgl. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Mietvertragsbearbeitungsgebühr EUR 260,00 inkl. USt. einmalig

Fotos (c) Kurt Hörbst


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <425m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <225m
Universität <1.100m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <825m
Bank <800m
Post <300m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <4.875m
Bahnhof <825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Wohnungsnummer: 132, Anzahl Etagen: 7

Hinweis zur Kaution: 1.600,00 €
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.285€

Vergleich Gemeinde: -7%

31%

Anteile
Eigentum

69%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

349 m

1

Volksschulen

722 m

1

Höhere Schulen

670 m

1

Nahversorger

40 m

1

Öffis

(61m)

Anbieter

Haring Immobilientreuhand GmbH

Gerhard Pauritsch

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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