185.600 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
56 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
55,68 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
45,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
185.600,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

185.600

92.800

278.400

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

12.992

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

92.800

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

74.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 37.000

0

148.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Anlagewohnung bereits vermietet!

Sie sollten gerade jetzt auf Immobilienanlage setzen!

Anlagewohnung in der City Stream!

Ganz entscheidend bei der Auswahl einer Anlagewohnung ist die Nachhaltigkeit dieser Investition, aufgrund dessen misst man der Lage, der Lage und wieder der Lage größte Bedeutung bei!
Entscheidend für die Standortauswahl bei diesem besonderen Projekt war die Infrastruktur, von der die Bewohner dieses Objektes profitieren. Trotz ruhiger Lage, dank der Seitengasse in der sich das Projekt „City Stream“ befindet, liegt es doch nahe an einer der zwei Hauptverbindungsstraßen von Graz. Einkaufsmöglichkeiten gibt es bereits an der gegenüber liegender Straße und auch für Unterhaltung, die sogar zu Fuß bequem zu erreichen ist, ist in diesem Gebiet dank mehrerer Cafés, Bars, Restaurants und sogar einem Kino ausreichend gesorgt. Hier genießt man einen Ort mit hoher Lebensqualität für alle Generationen.

Die Ausstattung der Wohnung wird in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung genau beschrieben (siehe Anhang)

- Vorraum 6,28m²
- Abstellfläche 1,50m²
- Wohn-Essraum mit integrierter Küche 25,72m²
- Schlafzimmer 16,87m²
- Bad 4,77m²
- WC 2,04m²
- Kellerabteil 7,10m²
- Tiefgaragenparkplatz


** Die Wohnung ist aktuell befristet bis 31.01.2026 vermietet.
** Mieteinnahmen p.a. € 6.360,- Netto (exkl. Steuer, BK)
** Kaufpreis zzgl. 20% USt. (für Eigennutzer € 222.720,- inkl. USt.)


Kaufpreis inklusive Küche, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anbieter

RE/MAX Nova in Graz

Erich SIXT

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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