Köflach, Dr. A. Schärfsiedlung 7 Top 5,
2. OG, 85,51 m², 3-Zimmer mit Balkon
ab 1. 11. 2020

sonnige ruhige 3-Zimmer Familienwohnung mit 86 m² , im 2. OG, am Rand der Siedlung in absoluter Ruhelage. Die Wohnung hat in allen Wohnräume helle Parkettböden, und helle Fliesen im Sanitärbereich. Das großzügige Wohnzimmer mit 23 m², und dem südseitigen Balkon, bietet der ganzen Familie einen gemütlichen Aufenthaltsplatz. Weiters gibt es eine Küche und 2 große Räume für Schlaf- und Kinderzimmer. Im Vorraum gibt es ausreichend Platz für Kästen und Garderobe. Ein extra Abstellraum und ein zugeteiltes Kellerabteil schaffen den zusätzlichen benötigten Stauraum. Bad und WC sind getrennt begehbar. (Heizung mittels Fernwärme, Warmwasserversorgung mit Stromboiler). In der Siedlung gibt es Sitzplätze, Wäschespinnen und einen Spielplatz am Waldrand, als Erholungsraum und Treffpunkt für die Siedlungsbewohner. Ein zugewiesener Autoabstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Infrastruktur:
Die Siedlung liegt nahe dem Einkaufs- und Ärztezentrum Merkur, circa 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt
Freibäder (Kurzentrum „Therme Nova"), Golfplatz, Spielplätze, Schloss und Freizeitzentrum Piberstein bieten ausreichend Möglichkeit für Freizeitaktivitäten.

einmalige Kosten:
Baukostenbeitrag € 2.293,54

monatliche Kosten
Bruttomiete € 640,00 incl. BK, MWST

Für Rückfragen stehen wir gerne unter der Nummer 050/338-7900 (Geschäftsstelle Voitsberg), oder unter
der Mobilnummer 0699/133 38 034 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	371,08	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	153	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	63
Umsatzsteuer	€	52,41
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Gesamtbetrag	€	639,49

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Heizwärmebedarf:	91.76 kWh/(m²a)
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Massivbauweise