185.900 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
45 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
45,31 m²
Terrasse
8,25 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
26,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.72
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
185.900,00 €
Preis/m²
4.102,85 €

Eckdaten

Baujahr
2024
Beziehbar ab
Ende 2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

185.900

92.950

278.850

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

92.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

74.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 37.000

0

149.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

SINGLE-HIT! PROVISIONSFREI! Erstbezug Ende 2024! Weitere Wohnungsvarianten verfügbar!

SINGLE-HIT! PROVISIONSFREI!
Erstbezug Ende 2024! Weitere Wohnungsvarianten verfügbar!

Exklusives und zentral gelegenes Neubauprojekt!

8700 Leoben, Anzengrubergasse 30, Top 23:
Diese charmante 2 Zimmer Wohnung bietet auf einer Fläche von rund 45m² einen Platz zum Wohlfühlen:

  • Vorraum mit Platz für eine Garderobe
  • Wohn-Ess-Bereich
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Walk-In Dusche inklusive Glaswand und WC
  • praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • großer Balkon
Projekt-Infos:
  • 8700 Leoben, Anzengrubergasse 30
  • 30 Wohnungen
  • 2-4 Zimmer
  • 43-131m²
  • Tiefgaragenstellplätze € 19.000,00 brutto
  • Außenstellplätze € 9.000,00 brutto
  • Fertigstellung Ende 2024
Ausstattung:
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Vollholzparkett Eiche
  • Feinsteinzeug
  • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Außenrollo
  • Kellerabteil
  • Sat- und Internetanschluss
  • Lift
  • Balkon
  • Tiefgaragenstellplatz/ Außenstellplatz
HIGHLIGHTS
  • Perfekt für Familien oder Studenten WGs
  • Neubau - ERSTBEZUG ab 2024
  • PROVISIONSFREI - für den Käufer
  • zentrale Lage
  • barrierefrei
  • Helle Räume mit großzügigen Glasfronten
  • 53m² Balkon zum Entspannen
  • Hochwertige Ausstattung
  • Inkl. Kellerabteil
  • Möglichkeit zu Veränderungen (abhängig vom Baufortschritt)
  • Sonderausstattung möglich

Zur Visualisierung wurden Renderings/Symbolbilder verwendet!

Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch Grundriss und alle Details, sowie Varianten und Verfügbarkeit weiterer Wohnungen in diesem Projekt zukommen!

2 Zimmer 43-45 m²
3 Zimmer 62-78 m²
4 Zimmer 77-131m²

Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute ein persönliches Beratungsgespräch mit uns! Auch über Mikrosoft Zoom möglich.

Als Experten helfen wir Ihnen gerne bei all Ihren Anliegen bezüglich Immobilien.
Wir bieten eine kostenlose, seriöse Beratung und Bewertung.
Gerne unterstützen wir Sie bei Kauf, Verkauf, Investment, Vermietung und Finanzierung!

http://www.schantl-ith.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <900m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <650m
Universität <1.375m
Höhere Schule <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.475m

Sonstige
Bank <925m
Geldautomat <925m
Post <1.200m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <1.925m
Bahnhof <1.950m
Flughafen <9.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 23, Anzahl Etagen: 4

Die Gemeinde Leoben ist geprägt vom Bergbau und zeichnet sich heute durch zahlreiche Parks und Grünflächen
aus. Die Landeshauptstadt Graz ist in 45 Minuten mit dem Auto, oder dem Zug zu erreichen. Die
Verkehrsanbindung nach Graz erfolgt über die S6 Semmeringer Schnellstraße und mündet in die A9 Phyrn
Autobahn, Autobahnauffahrt St. Michael. Beliebte Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten um Leoben sind das
bekannte Asia Spa Leoben, Stift Göss, oder die Kunsthalle Leoben, die auch als Veranstaltungsort genutzt
werden kann.

Endverbraucher Bruttopreis exkl. Stellplätze (EUR)
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Jacqueline Fellner-Moschner, MBA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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