129.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
81 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
81,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
129.000,00 €
Provision
3.60 % (inkl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

129.000

64.500

193.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

9.030

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

64.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

13.000

0

52.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 26.000

0

103.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Schöne Wohnung in Donawitzer Superlage!

Schöne Wohnung in Donawitzer Toplage!

Objekt:
Beim Objekt selbst handelt es sich um eine 81m² Wohnung, welche sich in einem großen, gut erhaltenen Wohnhaus aus dem Jahre 1971 befindet. Die letzte Sanierung des Hauses wurde 2017 vorgenommen. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen:

•Wohnzimmer (Zimmer 1)
•WC-/Abstellraum welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist
•Küche (Zimmer 2) (keine Küche verbaut)
•Loggia
•Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
•2 Schlafzimmer (Zimmer 3/4)

Zurzeit ist die Wohnung als Arztpraxis eingerichtet und gewidmet.

Der Wohnung ist außerdem eine Garage zugeordnet und es besteht die Möglichkeit, ein Kellerabteil anzumieten, falls man zusätzlichen Platz benötigt. Weiters befinden sich gegenüber des Wohnhauses einige kostenfreie Parkplätze.

Lage:
In unmittelbarer Nähe von Leoben!
Die Lage des Objektes ist optimal, um schnell in Leoben zu sein. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, denn das Zentrum erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 4 Minuten oder auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In ca. 10 Minuten (zu Fuß) Entfernung finden Sie die nächste Bushaltestelle, welche die Möglichkeit bietet, binnen kürzester Zeit ins Stadtinnere von Leoben zu gelangen, wo Sie alles Wichtige für den täglichen Bedarf finden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Downloads & Links

Anbieter

RE/MAX Nova in Graz

Christoph Sixt

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