Trofaiach / Erzherzog-Johann-Straße 5G / TOP 06

Familienfreundliche und helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon/Loggia in schöner grünen Siedlungslage. Die die Wohnung verfügt über 84,43 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt in Vorzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzendem Balkon bzw. Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC und zugeordnetem Carport. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil, ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum. Die Siedlung liegt ideal und das Zentrum mit Apotheke, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Schule und Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am Erzberg/Präbichl gibt es für die ganze Familie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie im direkten Umfeld die schönen Wander- und Radwege. Im Siedlungsbereich gibt es auch einen Pumptrackrundkurs für Fahrräder, Scooter, Skates und Laufräder, auf dem sich Kinder und junge Erwachsene austoben können. Die Küchenmöbel können (müssen aber nicht) wenn gewünscht vom Vormieter abgelöst/übernommen werden. Die Wohnung ist ab 01.08.2022 verfügbar.

*Sonnige, familienfreundliche Wohnung/Siedlungslage
*Keine Provision oder Vermittlungsgebühren
*Unbefristeter Mietvertrag
*Gute Verkehrsanbindung
*Inkl. Carport

Miete inkl. Betriebskosten und USt. € 635,33 (zuzüglich Heizung und Strom)
Kaution: € 1.905,99
Sie erreichen uns von: Montag bis Freitag von 07:30 Uhr - 12:00 Uhr und Montag und Mittwoch von 13:00 Uhr - 16:30 Uhr.
Lassen Sie diese sonnige Wohnung Ihr neues zu Hause werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	577,57	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	57,76
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Gesamtbetrag	€	635,33

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Heizwärmebedarf:	94.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Massivbauweise