575.800 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
113 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
3
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
112,98 m²
Terrasse
24,85 m²

Kosten

Kaufpreis
575.800,00 €
Provision
Immobilienmakler wird vom Verkäufer bezahlt

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

575.800

287.900

863.700

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

40.306

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

287.900

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

58.000

0

230.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 115.000

0

461.000

Wohnkredit über

Beschreibung

The Gast House - Kombinationsmöglichkeit von Penthouse + Suiten in der Region Schladming-Dachstein



Das wunderschöne Öblarn ist Teil der Region Schladming-Dachstein und nur ca. 20 Autominuten entfernt von den bekannten Skigebieten. Die Kombinationsmöglichkeit aus Suite und Penthouse im "The Gast House Öblarn" befindet sich mitten im idyllischen Ortszentrum. Der seit Jahrhunderten unveränderte und historische Hauptplatz mit seiner stolzen Barockkirche ist nur ein paar Schritte entfernt und bietet eine tolle Kulisse im Ort.
Von Ihrem Standort im Herzen Öblarns erreichen Sie alles für den täglichen Gebrauch. Café, Bäcker, Supermarkt, Café oder Wirtshaus sind fußläufig erreichbar. Der malerische und urige Ort ist eingebettet zwischen dem höchsten Grasberg der Steiermark, dem Gumpeneck und dem prächtigen Grimming.
Außergewöhnliche Naturkulissen und die herzliche Gastfreundschaft des oberen Ennstals machen das Land der Berge und Seen zu einer Destination, die immer beliebter wird. Die sportlichen als auch familiengerechten Skigebiete Schladming, Dachstein und Tauplitzalm sind schnell erreichbar. Auch die Golfplätze in Pichlarn und Schladming sowie für Radler der Ennsradweg, der von Flachau bis an die Donau führt, bieten jede Menge Freizeitmöglichkeiten und Spaß über das ganze Jahr.

BUY-TO-LET MODELL - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

The "Gast House Öblarn" besteht aus einem Haupthaus, welches auf dem Platz des ehemaligen Gasthofes steht, in dem auch unser Restaurant "The Wirts House Bäck´n Hansl" und die Rezeption untergebracht werden, und dem zweiten Gebäudekomplex dem "Stallgebäude".
Beide sind durch einen unterirdischen Gang verbunden.
Im Haupthaus sind in den Obergeschoßen Suiten und Apartments, im Kellergeschoß ein Wellnessbereich mit verschiedenen Saunen und einem Ruhebereich angesiedelt.

Im neu errichteten "Stallgebäude" entstehen eine Tiefgarage sowie weitere Suiten und Appartements, alle mit Balkon oder Terrasse mit Blick nach Süd-Westen über den Walchenbach hinweg - ein gemütlicher Gastgarten rundet das Ensemble ab. Allen Eigentümern steht ein privat zu nutzender Abstellraum zur Verfügung.

The Gast House glänzt mit folgenden Services:
- Frühstück
- Restaurant
- kostenlose Parkplätze
- tägliches Housekeeping
- Empfangsservice
- tägliche An- & Abreise
- Ladestationen für E-Autos
- u.v.m.

Vollausgestattet mit umfangreichen Details stehen die Studiosuiten und Appartements bereit für den Verkauf. Sie erwerben Ihr Objekt komplett möbliert und bereit für die Vermietung. Die Grundausstattung ist komplett und wurde von unseren Architekten und Stylisten sorgfältig ausgewählt.
Hochwertige regionale Materialien (Holz und Stein) kommen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich zum Einsatz. Fliesenböden, Fußbodenheizung, Designer-Sanitärkeramik und eine voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten sind nur einige Beispiele für die komfortablen Details im Innenbereich.

Die Alpin Rentals Organisation sorgt als Full Service Betreiber für ein Urlaubsgefühl der Extraklasse und attraktive Renditen für die Käufer. Die Alpine Rentals betreibt und managt seit Jahren erfolgreich diverse Projekte im salzburgerischen Pinzgau. Um einerseits die lokale Infrastruktur und den örtlichen Tourismus zu stärken und andererseits für attraktive Renditen zu sorgen, vermietet Alpin Rentals Ihre Immobilie weiter und garantiert eine optimale Auslastung.

Nach Ablauf des Betreibervertrages ist eine Verlängerung oder eine Nutzung als ZWEITWOHNSITZ möglich!

Es stehen Objekte zwischen 25,04 und 112,98 qm und von € 129.900,- bis € 575.800,- netto zur Verfügung.
Das Inventarpaket variiert zwischen € 29.900,- und € 49.900,- netto, je nach Größe des Objekts.
Zu jedem Apartment gibt es zugewiesene Tiefgaragen-Stellplätze (€ 19.900,-) oder Freistellplätze (€ 9.900,-).-
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise zzgl. 20% USt.
Dusche

Anbieter

Ferstl Immobilien GmbH

Gerald Stöckl

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