628.463 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
65 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
65,39 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
628.463,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

628.463

314.232

942.695

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

43.992

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

314.231

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

63.000

0

251.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 126.000

0

503.000

Wohnkredit über

Beschreibung

SONNE - SAUNA - SÜDBALKON - ÜBER DEN DÄCHERN VON SCHLADMING

ON TOP auf der Sonnenseite Schladmings liegt diese außergewöhnliche Ferienwohnung. Hier vereinen sich individueller Charme und höchster Wohnkomfort.
Das großzügige Raumprogramm überzeugt mit angenehm viel Platz für Individualität und Ihre persönlichen Wohnträume.

Über einen LIFT gelangen Sie in die charaktervolle Wohnung im 3. Obergeschoss, wo Sie die lichtdurchflutete Living Area empfängt. Kochgenuss vom Feinsten erleben Sie in der modernen, zum Wohnraum offenen Küche. Der südseitig ausgerichtete Balkon erlaubt Sonnenstunden von morgens bis abends bei zauberhaftem Ausblick auf das romantische Städtchen Schladming und die Skipisten von Planai und Hochwurzen.
Weiterhin gibt es ein eingerichtetes Schlafzimmer, eine Sofa-Ecke mit Rundumblick, 2 Bäder mit ebenerdiger Dusche …. Ein Bad mit Infrarot-Kabine.

Ausstattungsdetails im Überblick:
- Wohnen und Urlaub machen auf ca. 65 m²
- 2 Balkone (insg. 21m²) süd- und westseitig ausgerichtet mit Blick auf die umliegende Bergwelt
- komplett möbliert - EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN
- Infrarot-Kabine in einem der Badezimmer
- Klima-Anlage
- Parkettböden
- ATTRAKTIVE ANLAGE DURCH DIE MÖGLICHKEIT ZUR TOURISTISCHEN VERMIETUNG

Die sonnige Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ein kurzer Spaziergang oder der Bus (Bushaltestelle direkt vor dem Haus) führt Sie direkt in die flairvolle Altstadt.

Das Besondere an Schladming ist das sportliche Ambiente gepaart mit historischem Flair. Alle Pisten-Highlights der 4-Berge-Schischaukel Schladming-Dachstein liegen direkt vor der Haustüre.

KAUFPREIS: EUR 628.463,-
ANLEGERPREIS EUR 571.330,-+20%MWst.
PROVISION: 3% plus 20%MWST

Mit diesem Apartment ist ein KFZ-Stellplatz und ein Abstellraum mit Licht und Stromanschluss verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten:
Carportabstellplatz : EUR 11.860
Abstellraum: EUR 5.870,00

LAGE
Am Sonnenhang von Schladming mit Blick auf die Planai.
In SCHLADMING treffen Natur und sportliche HIGHLIGHTS auf moderne Wohnqualität. Alle Pisten-Highlights der 4-Berge-Schischaukel Schladming-Dachstein liegen direkt vor der Haustüre. Ob Bergsteigen, Klettern, Mountain-Biken, Gleitschirmfliegen, Rafting oder Golf...auch im Sommer bieten sich hier viele Möglichkeiten. Die imposante Zieleinfahrt der PLANAI-PISTE thront prominent direkt gegenüber, das weltberühmte Flair des Schladminger NIGHTRACE ist allgegenwärtig.

Wir bieten Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an, damit Sie sich ein Bild von der Lage der Immobilie machen können.


INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF
Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at

Warten Sie nicht lange und sichern Sie sich gleich dieses herausragende Apartment mit PLANAIBLICK und erfüllen sich Ihren Wohntraum über den Dächern von Schladming.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH

Bettina Bizien

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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