3 Zimmer 2 Bäder IN SCHLADMING

678.000 €

Etagenwohnung
Kauf
67 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
67 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Toiletten
2
Balkone
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
66,82 m²
Balkon
14,91 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
47,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.42
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
678.000,00 €
Betriebskosten
264,18 €
Preis/m²
10.146,66 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2012
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

678.000

339.000

1.017.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

339.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

68.000

0

271.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 136.000

0

542.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8970 Schladming

Beschreibung

DAS GEHEIMNIS DIESER IMMOBILIE heißt LAGE, LAGE, LAGE

Hier wird Ihnen die seltene Gelegenheit geboten, ein bereits bestehendes Appartement, in einer kleinen, aber feinen Anlage mit insgesamt nur 12 Wohnungen und 2 Geschäftseinheiten, inmitten von Schladming zu erwerben.
Die im oberen Stockwerk gelegene Wohnung Top 5 kann vor allem mit einem Ausblick auf die Planai-Hochwurzen und den Dachstein punkten. Zusätzlichen Komfort bietet ein Lift, ein Stellplatz im Carport sowie das eigene Kellerabteil.
Nicht nur eine für den Ort typische Architektur, sondern auch die zentrale Lage und die Vielfalt der Urlaubsregion sind von hoher Bedeutung und machen dieses Angebot besonders. Der Schladminger Hauptplatz, die Skigebiete, sämtliche Möglichkeiten zum Mountainbiken sowie traumhafte Wanderwege sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Lassen Sie sich überzeugen und investieren Sie JETZT!

Die Highlights der Wohnung auf einen Blick
* Wohnfläche: ca. 66,82m²
* Verkauf erfolgt voll möbliert
* Balkon: 14,91 m²
* 2 Badezimmer
* Keller: 2,85m²
* Lift in den 1. Stock
* Fussbodenheizung in allen Räumen
* Fernwärme
* 3-fach verglaste Fenster

* Nur 3 Gehminuten zur Planai-Skistation
* Weniger als 100 km nach Salzburg-Flughafen
* Nur rund 265 km nach Wien
* Nur ca. 180 km nach Graz

* Kaufpreis: € 678.000 ´
* Das Carport ist obligatorisch mit der Wohnung zu erwerben: Kaufpreis €20.000

* Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis + 20 % USt.



BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache mit den Verkäufern möglich, da zur Zeit touristisch vermietet wird.

Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Der Auftraggeber wurde auf seine Pflicht zur Vorlage eines gültigen Energieausweises hingewiesen


Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können.


Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at


Verwirklichen Sie jetzt Ihren Lebenstraum von einer Immobilie in den Alpen!
Nicht nur dank der naturbelassenen Landschaft, der wunderbaren touristischen Infrastruktur und der Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Winter wie auch im Sommer, zählt Schladming zu den
beliebtesten Wohngegenden in Österreich.

Besonders hervorzuheben ist die große Auswahl an Wintersportmöglichkeiten, die Sie direkt vor der Haustüre nützen können. Das Skigebiet Ski Amade, die Planai mit einer neuen Gondel, sowie auch die Hochwurzen garantieren ein unvergessliches Skierlebnis. Der Dachstein mit dem atemberaubenden Skywalk und dem Eispalast, die idyllischen Landschaften, welche die perfekte Möglichkeit für einen ruhigen und entspannenden Winterspaziergang bietet, machen Schladming zu einem wahr gewordenen Traum für jeden Winterliebhaber. Genießen Sie den Winter in einem der größten Skigebiete Europas!

SCHLADMING – SOMMER - SONNE – SONNENSCHEIN! Auch der Sommertourismus erfreut sich immer größerer Beliebtheit wodurch die Stadtgemeinde perfekt für Anleger, sowie auch für Sportler und Naturliebhaber ist.
Golfliebhaber kommen in Schladming ebenso auf ihre Kosten, denn die Region kann mit drei Golfclubs, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, punkten. Für begeisterte Mountainbiker ist Schladming mit seinen zahlreichen Wegen und dem Bikepark Planai der perfekte Wohnort schlechthin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Demografie

42%

Anteile
Eigentum

58%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH

Bettina Bizien

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.