Moderne 2 Zimmerwohnung im Norden von Klagenfurt

155.000 €

Etagenwohnung
Kauf
35 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
35 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
35,00 m²
Nutzen
35,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
66,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.18
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
4.428,57 €
Provision
3,6 % inkl. Ust. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1997
Beziehbar ab
August 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

155.000

77.500

232.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

77.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

62.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 31.000

0

124.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Die moderne und hübsche Wohnung liegt im Haus A im 1. OG mit Lift. Die Wohnung wurde 2018 renoviert und mit einem sehr hochwertigem Badezimmer ausgestattet. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche mit WC, einer Wohnküche mit Einbauküche (inkl. Waschmaschine/Trockner und Kühlschrank, ohne Herd und Zeranfeld) und einem Wohn-Schlafzimmer.

Das schöne Badezimmer wurde mit großen hellen Marmorfliesen gefliest und mit schwarzen Armaturen sowie einem Stein-Waschbecken ausgestattet.

Die Küche von Ikea könnte noch um einen Herd mit Arbeitsfläche erweitert werden.

Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung (ausgenommen vom Bad) und im Bad ist ein neuer Boiler für das Warmwasser eingebaut worden.

Zur Wohnung gehört (anstatt eines Kellerabteils) ein Abstellraum im 1. OG angrenzend zur Wohnung sowie ein Stellplatz im Freien vor der Wohnanlage.

Die Liegenschaft wurde 1997 unter dem Namen Wohnressort Spitalberg-Ehrenhausen errichtet. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus den Häusern A, B und C sowie einer Tiefgarage mit 90 Stellplätzen und 97 Stellplätzen im Freien.

In der Nähe gibt es 9 Besucherparkplätze, einen Spielplatz und idyllische Biotope. Die Glan zur Erholung, viele Einkaufsmöglichkeiten und auch die Bushaltestelle sind in Kürze zu Fuß erreichbar.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Etage: 1
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Demografie

39%

Anteile
Eigentum

61%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Meilenstein Realitäten GmbH

Daniel Schwarzmann

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