Reifnitz/Wörthersee
Seeblick-Terrassenwohnung mit Seezugang

Lage/Beschreibung:
Diese exklusive Terrassenwohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Reifnitz - am Sonnenhang. Der traumhafte Ausblick auf den Wörthersee sowie das Schloss Reifnitz wird Sie begeistern. Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen Sie einen Seezugang samt Badekästchen. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten. Ein Außenpool steht für die Miteigentümer zur Verfügung. Im Kaufpreis inkludiert sind sämtliche Möbel sowie ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Außenabstellplatz für Ihre PKW´s. Das Zentrum von Reifnitz mit Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in Gehdistanz erreichbar.

Besonderheiten:
* kleine Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten
* traumhafter Seeblick
* Seezugang mit Badekästchen
* moderne, offene Raumgestaltung
* großzügige Terrasse
* Außenpool

Raumaufteilung:
Vorraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche

Inventar/Ausstattung:
hochwertige Bauweise und Ausstattung
Böden: Parkett & Fliesen
moderne Einbauküche inkl. Geräte
elektrische Raffstores

Sonstiges:
Baujahr: ca. 2020
Erdwärme über Fußbodenheizung
Deckenkühlung
1 Tiefgaragenabstellplatz
1 Autoabstellplatz im Freien
Personenlift
Kellerabteil

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 53,1 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,85

Wohnfläche: ca. 56 m²

Terrasse: ca.14 m²

Kaufpreis: EUR 795.000,00

Kontakt: Günther Seidl +43 664 1411580

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