165.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
49 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
49,00 m²
Terrasse
6,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
165.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (inkl. MWSt.)

Beschreibung

Appartement in Pörtschach am Wörthersee

Pörtschach/Wörthersee
Drei Appartements in Pörtschach am Wörthersee

Lage:
In dieser gepflegten Appartementanlage in dritter See-Reihe stehen insgesamt drei Appartements für die ausschließliche, touristische Vermietung zum Verkauf; diese befinden sich im Dachgeschoss und bestechen mit ihrer perfekten Größe, Aufteilung, Ausstattung und Lage. In ca. 5 Gehminuten bietet Ihnen das sehr bekannte, frei zugängliche Edelweisbad ein wunderschönes Badeerlebnis. Das Haus wurde um ca. 1985 errichtet und zeichnet sich durch ein gemütliches Wohnklima aus. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein: man wohnt im unmittelbaren Naherholungsgebiet; die Autobahnanbindung (A2 Südautobahn) und der Zugbahnhof in Pörtschach befinden sich nur 3 Autominuten entfernt. Das Zentrum von Pörtschach ist ebenso in kürzester Zeit erreichbar. Die Appartements sind allesamt süd-westlich ausgerichtet und verfügen über einen eigenen Balkon. Dem künftigen Eigentümer/Vermieter stehen zudem ein Kellerabteil sowie ein Außenabstellplatz zur Verfügung.

Besonderheiten:
* Absolute See- und Freibadnähe
* perfekte Autobahnanbindung
* Anlageobjekt für rein touristische Vermietung
* eigener Stellplatz und Keller im Kaufpreis inkludiert

Inventar - Ausstattung:
Einbauküche inkl. Geräten
Voll möbliert

Baujahr - Zustand:
ca. 1985 – laufend saniert!

Sonstiges:
Elektroheizung über Radiatoren
allgemeiner Waschraum
ein Autoabstellplatz im Freien
ein Kellerabteil

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 106,6 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 26.04.2021
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,68

Einheiten:
DG – TOP 5: ca. 48,84 m² zzgl. ca. 5,62 m² Balkon, bestehend aus: Vorraum, Bad mit Dusche u. Toilette, Wohn-Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer – KP EUR 165.000,00

DG – TOP 7: ca. 48,68 m² zzgl. ca. 5,63 m² Balkon, bestehend aus: Vorraum, Bad mit Dusche u. Toilette, Wohn-Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer - KP EUR 165.000,00

Stellplätze:
pro Appartement ein freier Stellplatz im Kaufpreis inkludiert.


Kontakt: Stefan Mayr +43 664 9239567

Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten
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Anbieter

Seidl Immobilien GmbH

Stefan Mayr

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