268.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
61 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
61,00 m²
Terrasse
23,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
268.000,00 €
Provision
Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger (inkl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

268.000

134.000

402.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

18.760

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

134.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

107.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 54.000

0

214.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"AZURBLAU" - Neubauwohnungen mit Seeblick und Bademöglichkeit

Auen/Wörthersee
"AZURBLAU" - Neubauwohnungen mit Seeblick und Bademöglichkeit

Lage
Das Neubauprojekt „AZURBLAU“ entsteht in Schiefling-Auen, nur drei Kilometer vom Zentrum von Velden am Wörthersee entfernt. Die Wohnungen bieten Ihnen einen schönen Blick in die Natur sowie teilweise auf den Wörthersee. In einer Entfernung von nur 250m Luftlinie bzw. einer Gehstrecke von nur sieben Minuten erreichen Sie das ca. 7.500 m² große Schieflinger Strandbad, das Ihnen und Ihren Liebsten für unzählige Badestunden zur Verfügung steht.

Projekt
Wohnbauprojekt „AZURBLAU“ – spürbare Nähe zum Wörthersee…. Hier einen sich die naturbelassene Landschaft mit stilvoller, moderner Architektur. Die drei Baukörper mit insgesamt lediglich 12 Wohnungen und einer zweigeschossigen Verbauung versprechen absolute Wohnqualität. Große Fensterfronten erhellen Ihre Wohnräume, die vorgelagerten Terrassen und Balkone bieten genügend Platz zum Abschalten und zum Entspannen. Einladende Privatgärten sind Bestandteil der Wohneinheiten im Erdgeschoss. Die Dachgeschosswohnungen (2 pro Haus) weisen eine Größe von bis zu ca. 83 m2 auf und bieten Blickfreiheit in die Natur und teilweise auf den Wörthersee.

Besonderheiten
exklusive, hochwertige Bauweise und Ausstattung
ruhige, sonnige Lage
barrierefrei mit dem Lift in jedes Geschoss
große Panoramafenster

Bauweise - Ausstattung
Eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Grundrisspläne werden gerne auf Anfrage versendet!

Sonstiges
Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung
Lift – barrierefrei
Tiefgarage
Kellerabteile

Energieausweis
Heizwärmebedarf: 38,8 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 13.06.2016
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2,50

Verfügbare Einheiten
Haus 1 EG – TOP 1: 61 m² zzgl. 23 m² Terrasse und 47 m² Garten – KP EUR 268.000,00
Haus 1 EG – TOP 2: 82 m² zzgl. 32 m² Terrasse und 28 m² Garten – verkauft
Haus 1 DG – TOP 3: 66 m² zzgl. 17 m³ Balkon – verkauft
Haus 1 DG – TOP4: 82 m² zzgl. 15 m² Balkon – KP EUR 362.000,00

Haus 2 EG – TOP 1: 61 m² zzgl. 23 m² Terrasse und 40 m² Garten – verkauft
Haus 2 EG – TOP 2: 82 m² zzgl. 32 m² Terrasse und 43 m² Garten – verkauft
Haus 2 DG – TOP 3: 66 m² zzgl. 17 m² Balkon – verkauft
Haus 2 DG – TOP 4: 82 m² zzgl. 15 m² Balkon – verkauft

Haus 3 EG – TOP 1: 73 m² zzgl. 31 m² Terrasse und 158 m² Garten – verkauft
Haus 3 EG – TOP 2: 82 m² zzgl. 39 m² Terrasse und 23 m² Garten – verkauft
Haus 3 DG – TOP 3: 78 m² zzgl. 14 m² Balkon – verkauft
Haus 3 DG – TOP 4: 83 m² zzgl. 21 m² Balkon – verkauft

Stellplätze
pro Tiefgaragenabstellplatz – KP EUR 20.000,00
beim Kauf von zwei Tiefgaragenabstellplätzen EUR 35.000,00
zwei verkäufliche Außenabstellplätze zu je EUR 8.000,00

Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172

Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten
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Anbieter

Seidl Immobilien GmbH

Lisa-Marie Schmidt

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