Velden/Wörthersee
Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage

Lage/Beschreibung:
Das Neubauprojekt „Gerlitzenblick“ entsteht in perfekter Lage, nur einen Kilometer vom Zentrum von Velden am Wörthersee entfernt. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Das kleine, exklusive Projekt umfasst zwei Häuser mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Der Baustart ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist bis spätestens Dezember 2023 geplant.

Wohnung TOP 5:
Die zum Verkauf stehende Wohnung TOP 5 befindet sich im Dachgeschoss des Hauses „B“ mit nur zwei Wohneinheiten und bietet auf einer Wohnfläche von rund 66 m² zwei Schlafzimmer. Der 13 m² große Balkon ist gegen Westen ausgerichtet. Ein Kellerabteil sowie zwei Autoabstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.

Besonderheiten:
exklusive, hochwertige Bauweise und Ausstattung
perfekte Lage unweit des Zentrums
große Fensterfront im Wohn-Ess-Küchenbereich
überdurchschnittliche Raumhöhe

Bauweise – Ausstattung:
Eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie der Grundrissplan wird gerne auf Anfrage versendet!

Sonstiges:
Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung über Boiler
Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren (außer Bad und WC)
Böden: Echtholz-Parkett und Fliesen
zwei Autoabstellplätze im Kaufpreis inkludiert
Kellerabteil

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 46 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 24.05.2022
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,73

Wohnfläche: ca. 66 m²

Balkon: ca.13 m²

Kaufpreis: EUR 460.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172

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