298.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
134 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Schlafzimmer
4
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
134,00 m²
Terrasse
30,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
298.000,00 €
Betriebskosten
155,87 €
Preis/m²
2.223,88 €
Heizkosten
148,82 €
Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

298.000

149.000

447.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.860

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

119.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

238.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Helle Eigentumswohnung in absoluter Ruhelage.

Eine vermietete Wohnung in Drau Nähe, inmitten von Villach - die perfekte Investition, um Ihr Kapital langfristig abzusichern! Grundbuch statt Sparbuch! Jetzt zugreifen.

Eigennutzer? -- durch den flexibel gestalteten Mietvertrag ist eine Eigennutzung hier auch möglich.
Die genauen Informationen können wir Ihnen bei Interesse gesondert zukommen lassen.

Diese schöne, ca. 134 Quadratmeter große Eigentumswohnung mit einer sonnigen ca. 30 m2 großen Loggia in absoluter Ruhelage, sowie einer Garage, kann für 299.000€ erworben werden.
Wenn man die im 1. OG befindliche schöne Eigentumswohnung betritt, kann man über den sehr hellen und großzügig gestalteten Flurbereich die 4 Schlafzimmer, das geräumige Badezimmer, die helle, offene Wohnküche, den Abstellraum, sowie die große Süd West Loggia betreten.

Der Blick von der Loggia verspricht den Blick ins Grüne in mitten von Villach. Ein Eldorado für Ruhesuchenden in Drau nähe.

Zu der Wohnung gehört überdies eine Garage, mit dem davor gelagerten Vorplatz.

Ca. 2002 wurden bei der Wohnung alle Infrastruktur Leitungen wie Wasser und Strom erneuert, sowie die Terrasse saniert.

Auch das Badezimmer wurde zu dieser Zeit komplett überholt und hat man im Zuge der Sanierung im Badezimmer eine Fußbodenheizung eingebaut.

2005 wurde die Küche erneuert.

Beheizt wird über eine Zentralheizung mit Zimmer Radiatoren.

Diese sehr gepflegte Anlegerwohnung wurde gerade frisch vermietet.
Die genauen Daten zur Vermietung bekommen Sie gerne mit dem Expose.

Da die Wohnung vermietet ist, können wir Ihnen eine Online Besichtigung
über eine virtuelle Tour anbieten:

Hier geht es zur Online Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/qrfl

Interesse? Dann melden Sie sich heute noch bei unserem Immobilienmakler vor Ort.
Schwarzmann Daniel, 9220 Velden am Wörthersee, 0664 75005991

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Villach ist die siebtgrößte Stadt Österreichs und nach Klagenfurt am Wörthersee die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Kärnten. Sie stellt für den Süden Österreichs sowie den Alpen-Adria-Raum einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt dar. Die Statutarstadt ist mit ihren ca. 62.000 Einwohnern die größte Stadt Österreichs, die nicht gleichzeitig Hauptstadt eines Bundeslandes ist.

Villach bietet durch diverse Sport und Freizeitangebote wie die Nähe zu diversen Badeseen, Nahversorger sowie große Wirtschaftstreibende Firmen ein hohes Maß an Lebensqualität gepaart mit der schönen Berg Kulisse und einer schönen mediterran wirkenden Innenstadt.
Zum Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten mit dem Auto, wo sie alle Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf finden.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

Meilenstein Realitäten GmbH

Daniel Schwarzmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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