Moderne Wohnlichkeit in Kärnten: Helle 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage in Toplage, nur 785€ Miete!

785 €

Mietwohnung
Miete
68 m² Fläche
2 Zimmer
Mietwohnung
Miete
68 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
61,40 m²
Nutzen
68,00 m²
Terrasse
6,60 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
69,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
3.57
Klasse fGEE
F

Kosten

Mietpreis
785,00 €
Betriebskosten
200,00 €
Kaution Info
3,00

Eckdaten

Baujahr
1994
Beziehbar ab
01.04.2024

Lage

9500 Villach

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und gepflegten Wohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs? Dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer ansehen! Die 2-Zimmer Etagenwohnung befindet sich in der 2. Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Villach, Kärnten.

Mit einer Fläche von 61,4m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare, die das Leben in einer dynamischen Stadt mit idyllischem Flair genießen möchten. Der monatliche Mietpreis von 785,00 € ist dabei äußerst attraktiv für eine Wohnung in dieser Lage und Ausstattung.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer modernen und hellen Atmosphäre empfangen. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung einen eleganten Charme und sind zudem pflegeleicht. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und dank der großen Fenster ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet.

Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia, auf der Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Ausblick auf die umliegende Natur genießen können. Auch eine Garage gehört zur Wohnung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto jederzeit sicher und trocken zu parken.

Die Wohnung ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und sorgt somit für eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Auch die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und ermöglicht Ihnen somit einen schnellen und unkomplizierten Einzug.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle bestens gegeben und ermöglicht Ihnen eine einfache und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Auch in der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Villach alles bietet, was man sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünscht. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bald als neuen Mieter begrüßen zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Wohnungsnummer: Top 10

- Ruhige Wohngegend, dennoch gute Verkehrsanbindung

Die im 2. Obergeschoss liegende helle, sehr ruhige und ost-süd-westausgercihtete Wohnung befindet sich in der Stadt Villach, im beliebten und erholsamen Stadtteil Völkendorf im Bundesland Kärnten. Sie liegt in einer ausgsprochen ruhigen Wohngegend und ist nach Südwesten ausgerichtet, was viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre in der Wohnung verspricht. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt, die alle bequem zu Fuß erreichbar

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die Betriebskosten beinhalten bereits die Heizkosten für die Wohnung. (EUR)
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2013
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Altmayer Immobilienservice GmbH

Hermann Altmayer MBA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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