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Etagenwohnung in 9900 Lienz

ERFOLGREICH VERMITTELT - Eigentumswohnung, Top-Zustand, komplett möbliert und ausgestattet

  • 4 Zimmer

  • 112,00  Wohnfläche

  • Auf Anfrage Preis

Etagenwohnung in 9900 Lienz

ERFOLGREICH VERMITTELT - Eigentumswohnung, Top-Zustand, komplett möbliert und ausgestattet

  • 4 Zimmer

  • 112,00  Wohnfläche

  • Auf Anfrage Preis

Flächen

Wohnfläche
112,00  m²
Loggiafläche
8,00  m²
Preise

Betriebskosten
259,74  €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Loggien
1
Parkplätze
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1975
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Zentralheizung Fernwärme
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Guter
Sofort beziehbar
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
92,00 kWh/m²
fgee
1.07
Klasse fgee
C

Beschreibung


sehr großzügig gestaltete und weitläufige Eigentumswohnung mit Südloggia

- gepflegte Wohnanlage mit 2 Wohnblöcken und ca. 30 Einheiten
- ruhige, sonnige Lage nördlich der Isel, Nähe Gymnasium, 10 Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt
- Hochparterre (Lift) mit Südost-Ausrichtung, feiner Ausblick auf Ederplan und Lienzer Dolomiten
- Baujahr ca.1975, Wohnungssanierung 2010

Die Wohnung wurde für den Eigenbedarf saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist hell, ruhig, komplett möbliert und sofort bezugsfähig. Der Verkauf erfolgt wegen veränderter Lebenssituation des Eigentümers.

Aufteilung der ca. 112 m² Wohnnutzfläche:
- Eingangsbereich mit Überleitung in den großen Wohn-/Essraum mit offen gestalteter Küche (ca. 50 m²)
- südausgerichtete Loggia: verglast und in den Wohnraum integriert, beheizt und kann so auch im Winter voll genützt werden.
- 3 große Schlafzimmer
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC

- 1 Garage
- 1 Kellerabteil (ca. 6 m²)
- Allgemeinräume wie Fahrradstellplatz, Wäschraum, Müllraum, ....

Sonstige Informationen:
- hochwertige Innensanierung inklusive moderner Neugestaltung der Raumaufteilung
- Neugestaltung und Vergrößerung Badezimmers, Neugestaltung WC
- Neugestaltung und Vergrößerung Küche: top ausgestattet, Naturstein-Arbeitsplatte, AEG-Elektro-Einbaugeräte
- Erneurung aller Böden: Fliesenböden im gesamten Wohnbereich mit Küche, Bad, WC und Gang, beigefarbener Teppichboden in den Schlafzimmern
- Neugestaltung Eingangstüre und Innentüren
- Beleuchtung in allen Räumen, Innenjalousien auf allen Fenstern, teilweise zusätzlich Außenrollos
- Möblierung großteils aus 2010, sehr guter Zustand / neuwertig

- Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser, ohne Strom: ca. EUR 259,00

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.


Für nähere Informationen zur Wohnung, wie für Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Massivbauweise
logoprofile

Ursula Profer-Thonhauser

RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol

 

 

 

 

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