Die Wohnung befindest sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteien Hauses in der Gemeinde Thurn. Derzeit ist die Gesamtfläche von ca. 78 m² in 2 Wohneinheiten mit ca. 30 und 48 m² eingeteilt. Ein Rückbau wäre jedoch jederzeit möglich.

Nutzungsmöglichkeiten: Anlage zur Vermietung, Eigennutzung

Die Lage spricht für sich: Ganztagssonne und unverbaubarer Panorama Ausblick in die Lienzer Bergwelt.

In ca. 5 Autominuten ist man in der Bezirkshauptstadt Lienz, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Zur Wohnheit im zweiten Obergeschoß gehören auch zwei 2 Autoabstellplätze.

Lage:

Schi- und Wandergebiet Lienz

sonnige und ruhige Lage

unverbaubare Aussicht

Bezirkshauptstadt Lienz in ca. 5 Autominuten erreichbar

Bushaltestelle – in unmittelbarer Nähe

Volksschule und Kindergarten , Gastronomie im Ort

Info Links:

https://www.sonnendoerfer.at/thurn/

https://www.lienz.gv.at

Für detaillierte Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter +43 676 7800 237 oder unter n.sovek@era.at mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person.

Nebenkosten Übertragung Kauf:

Grunderwerbsteuer 3,5%,

Grundbucheintragung 1,1%

Rechtsanwalt/Notar ca. 2,4 % inkl. 20% Ust. (lt. Tarif)

Provision 3,6% inkl. 20% Ust.

Hinweise/Informationen:

Widerrufsformular als PDF abrufbar

Der Auftraggeber wurde über die Energieausweispflicht informiert.

Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der 14tägigen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers.

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewährleistung über die Richtigkeit der Angaben, die Nutzung und den Zustand geben.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 72,80
HWB Klasse: C

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap