2.000.000 €

Kauf
Ferienhaus Ferienhaus
733 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
7

Flächen

Grund
733,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
2.000.000,00 €
Provision
4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

2.000.000

1.000.000

3.000.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

140.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.000.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

200.000

0

800.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 400.000

0

1.600.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Großes Appartementhaus mit 7 Einheiten inclusive schönem Appartement im Nebengebäude mit Kitzblick in Kaprun zu verkaufen.

HISTORISCHES BAUERNHAUS AUS DEM JAHR 1632 mit 7 APPARTEMENTS

Zum Verkauf steht im Zentrum von KAPRUN ein historisches, sehr liebevoll ausgestattetes Bauernhaus mit einem ursprünglichen Baujahr von 1632, welches 2019 saniert, sandgestrahlt und mit neuen Bädern ausgestattet wurde. In unmittelbarer Nähe zu diesem Appartementhaus befindet sich die Talstation des Liftes wo Sie problemlos in das Schi- und Wandergebiet der Region Kaprun - Zell am See einsteigen können.

Hinweis: Die Appartments sind nicht getrennt parifiziert daher ist das Haus als eine Einheit zu betrachten.

Zum Verkauf steht dieses urige und charmante Appartementhaus mit 7 Appartements (Platz für ca. 36 Personen), welche alle mit neuen Bädern ausgestattet sind.

Eckdaten:

Baujahr: 1632

Laufende Sanierung - letzte Sanierung 2019

Aufteilung:

Erdgeschoß:

  • großzügiger, herrschaftlicher Eingangsbereich mit Lounge
  • angrenzend befinden sich 2 hochwertig ausgestattete Frühstücksräume sowie eine kleine Gastroküche
  • Büro
  • zwei kleine Appartements

1. Obergeschoß:

  • Appartement 1: Eingang, kleine Küchenzeile, Badezimmer, WC, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 3 (beide mit Zugang zum Balkon)
  • Appartement 2: Vorraum, Zimmer mit ausziehbarer Couch, kleine Küchenzeile, Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon, Bad/WC
  • Appartement 3: Flur mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer
  • Appartement 4: Flur mit Küchenzeile, Badezimmer, 2 Schlafzimmer (Zugang zum Balkon)
  • Wäschelager

2. Obergeschoß:

  • Appartement 6: Diele mit Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Balkonzugang
  • Appartement 7: Vorraum, Badezimmer, Schlafzimmer mit zusätzlicher ausziehbarer Couch, Balkonzugang

Kellergeschoß:

  • Dort befindet sich eine sehr ansprechende Bar mit gemütlichen Sitzplätzen für ca. 30 Personen.

Parkplätze:

  • 1 Freistellplatz direkt am Gebäude
  • 6 Freistellplätze am Nebengebäude
  • 2 Tiefgaragenplätze im Nebengebäude

Lagerraum:

  • Lageraum im Nebengebäude

Hinweis: Die Appartments sind nicht getrennt parifiziert daher ist das Haus als eine Einheit zu betrachten.

Das Appartmenthaus wird nur gemeinsam mit einem extra parifizierten, neuwertigen Appartement im Nachbargebäude (BJ 2010) für 6 Personen mit ca. 65 m2 Wohnfläche inclusive Tiefgaragenplatz.

Appartement im Nebenhaus:

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse
  • Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • WC
  • Küche

Parkplatz

  • 1Tiefgaragenplatz

Vom Tiefgaragenplatz gelangen sie direkt in den Schiraum.

Eine Sauna mit Ruheraum steht ebenfalls zur Benützung im Gebäude.

Besichtigung: Gerne kann eine Besichtigung vereinbart werden!

Für weitere Informationen und Details können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Besichtigung: Gerne können sie mit uns eine Besichtigung vereinbaren.

Weitere Informationen und Details zum Haupthaus und Nachbargebäude können wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <6.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Absolute Top Lage mit Kitzsteinhornblick nähe Talstation
An der Nordseite des Gebäudes sieht man neben dem Zeller Becken auch das Steinerne Meer in Saalfelden sowie die Burg Kaprun.
Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben (Buslinie).
Das Radwegenetz, zahlreiche Spazierwege, die Tauern Spa, diverse Langlaufloipen sowie der Einstieg in das Skigebiet Kitzsteinhorn befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 4% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


Letzte Modernisierung: 2019
Provisionspflichtig.

Anbieter

EGGER IMMOBILIEN e.U. Manfred Egger

Gerald Deutinger

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