590.000 €

Kauf
Ferienhaus Ferienhaus
774 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
96,00 m²
Nutzen
152,00 m²
Grund
774,00 m²
Garten
700,00 m²
Terrasse
40,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
118,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.64
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
3.881,58 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1989
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

590.000

295.000

885.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

41.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

295.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

59.000

0

236.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 118.000

0

472.000

Wohnkredit über

Beschreibung

FERIENIDYLLE - BLOCKHAUS MIT POOL IN SONNIGER LAGE

Nahe Bad Sauerbrunn im Bgld. in der Siedlung Keltenberg ca. 5min zu einem privaten - Badeteich befindet sich dieses Blockhaus mit einem Dichtbetonkeller. Mit optimaler Raumaufteilungen - sie werden überascht sein. Die Lage ist am Rande der Siedlung neben einem Wald.

Ein Carport für zwei PKW ist im Eingangsbereich vorhanden.

Technik:

B l o c k h a u s mit 20cm Holzblöcken und 5cm Innenisolierung mit einer 2cm Holz - Innenverschalung.

Dachdeckung: Haus und Carport: Betondachsteine

Heizung: Ein schöner Kachelofen erwärmt das gesamte Haus. Zusätzlich sind in jedem Raum E-Geräte installiert.

WW - Aufbereitung: E - Boiler 200Lit.

R a u m a u f t e i l u n g : WNFL - EG + DG ca. 96m² ( Flächenberechnung nach Norm)

Auf Anfrage wird ihnen der Hausplan mit genauer Adresse gerne zugesandt. Es wurden 22 aussagende Bilder in ihre besuchte Plattform gestellt.

Kellergeschoss: ca. 56m² top sauber und absolut trocken !

vier Räume

Erdgeschoss: ca. 56m²

Wohnraum mit einem Kachelofen - Beheizung mit Holz. ca. 37m²

großer Essbereich neben einer offene Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten.

separates Zimmer: ca. 10m²

kleines Bad: Dusche, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss: ca. 40m²

zwei Schlafräume

Garderobe mit ausreichend eingebauten Kleiderschränken,

Bad: mit Wanne, Waschbecken und WC,

GARTENBEREICH:

große Terrasse ca.40m²

beheizbares Pool ( Wärmepumpe ) mit aufschiebbarer Überdachung.

Solardusche neben Pool

Grillplatz

Holzblockgartenhaus - mit Sauna und Geräteraum,

SEEZUGANG zu den beiden Badeteichen in mitten der Natur. Diese dürfen nur von den Bewohnern in dieser Siedlung gegen eine jährliches Entgelt im Sommer und Winter benutzt werden. PRIVAT - Esterhazy. Das Benützungsrecht ist im Grundbuch eingertagen.

ÜBERGABE: Dies Immobilie wird voll möbliert übergeben. !

Subjektiver Eindruck: Sie werden nach einer Besichtigung die größe des Blockhauses ( m²) höher einschätzen.

PREIS: VB

Sollten sie sich für diese Immobilie näher interessieren, ersuch ich sie mich zu kontaktieren. Besichtigungen können mit einer Vorlaufzeit von 1-2 Tagen koordiniert werden

DI Wolfgang Höller IMMO AGENCY Tel. 0660 / 1688013 Mail: hoeller@immoagency.at



Entfernungen:
Wien - Zentrum: ca. 68km / ca.1h
Mattersburg: ca. 8km / ca.11min
Wr. Neustadt: ca. 17km / ca. 16min
Eisenstadt: ca. 23km / ca. 20min
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2010
Bauweise: Holz

Boden: Dielen

Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Wolfgang Höller

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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