660.000 €

Kauf
Ferienhaus Ferienhaus
1.690 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Balkone
2
Stellplätze
6

Flächen

Wohnen
336,00 m²
Nutzen
350,00 m²
Grund
1.690,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
68,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.93
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
660.000,00 €
Preis/m²
1.964,29 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1950
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

660.000

330.000

990.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

330.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

66.000

0

264.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 132.000

0

528.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Ertragsobjekt mit 6 Wohneinheiten und Garagen auf großem Baugrundstück

Modernisiertes Ertragsobjekt, ab 2013 laufend saniert, bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt 6 Wohnungen, 6 Garagen, 6 Abstellplätzen auf 1.690 m² großem Baugrund.

Die Liegenschaft ist eingeteilt in:
Haus 1 mit 4 Wohnungen: EG 55 und 51 m², OG je 40 m² inklusive je 3 m² Loggia
Haus 2 mit 2 Wohnungen: EG 78 m² + 9m² Balkon; OG 72 m² mit 9m² Balkon

Die Wohnungen samt Garagenstellplatz haben einen Netto-Hauptmietzinsertrag von EUR. 30.756,- pro Jahr. Der Kellerbereich ist derzeit in Eigennutzung und nicht vermietet.

Angegebener Preis für Endverbraucher, Anlegerpreis zuzüglich Umsatzsteuer möglich.



Anzahl Etagen: 2
Letzte Modernisierung: 2013
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Martin Kreim

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