Deutschlandsberg: Charmantes Ferien- bzw. Wochenendhaus zur Miete |Deutschlandsberg: Charming vacation or weekend house for rent

2.290 €

Ferienhaus
Miete
4.463 m² Fläche
4 Zimmer
Ferienhaus
Miete
4.463 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
120,00 m²
Grund
4.463,00 m²

Kosten

Lage

8530 Deutschlandsberg

Beschreibung

Ein denkmalgeschützter 300 Jahre alter Bergbauernhof inmitten des Naturschutzgebiets Lassnitztal in der Weststeiermark. Eine fünf Kilometer lange Privatstrasse führt bis auf 700 Meter Seehöhe zu diesem einzigartigen Schmuckstück, das über Jahre denkmalgerecht saniert wurde und nun als Ferien- bzw. Wochenendhaus vermietet wird.

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet eine großzügige Stube, sowie einen gemütlichen Wohnbereich und ein WC. Der Wohn- Essbereich umfasst eine moderne Küche mit Holzofen, Gaggenau Gasherd und Spülmaschine. Eine wahrlich gelungene Kombination. Stoffe der Traditions-Webereien Jordis und schön restaurierte Antiquitäten aus dem 19 Jahrhundert versprühen ihrerseits einen einzigartigen Charme.

Die zwei Doppelzimmer im Obergeschoss sind komfortable ausgestattet: Boxspring King-Size Betten, exklusive handgedruckte Stoffe und feinster Loden von der Traditionsweberei "Steiner 1888".
Das Bad verfügt über eine barrierefreie „Walk-In" Dusche mit Regendusche und Handbrause. Ein großzügiger Waschtisch bietet viel Ablagefläche.

Die Liegenschaft selbst ist autark und nicht an das öffentliche Leitungssystem angeschlossen. Wasser wird aus der eigenen Quelle bezogen, Strom wird per Photovoltaik erzeugt und in einer Batterie eingespeichert. Ein Dieselgenerator steht zur Verfügung, der ebenfalls die Batterie speist, falls die Sonnenenergie einmal nicht ausreicht. Die Warmwasser und Heizungsanlage (Boiler, Pufferspeicher) speist sich über den wasserführenden Tischherd in der Küche, welcher an kalten Tagen einmal täglich eingeheizt werden müsste. Holz kann vom Nachbarhof erworben werden. Im Sommer wird Warmwasser ebenfalls über die Photovoltaikanlage erzeugt.

Wandern, Laufen, Radeln, Biken, Baden oder Fischen im Fluss – Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen hier auf Ihre Kosten. Einen Top-Golfplatz und ein familienfreundliches Skigebiet sind mit dem Auto in Kürze erreichbar. So auch die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg, mit allen Annehmlichkeiten. Graz erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten mit dem Auto.

Die Liegenschaft ist voll eingerichtet, vom Kopfpolster bis zum Teelöffel, und es werden, auf Wunsch des Mieters auch gerne diverse Nebenleistungen erbracht. Eine Vermietung als Hauptwohnsitz ist nicht möglich, die Liegenschaft wird lediglich als Ferien- bzw. Wochenendhaus vergeben.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage.
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A listed 300-year-old farm house in the middle of the Lassnitztal nature reserve in western Styria. A five-kilometer private road leads up to 700 meters above sea level to this unique jewellery, which has been renovated over the years in accordance with the preservation order and is now rented out as a vacation or weekend home.

The first floor is open plan and offers a spacious snuggery, as well as a cozy living area and a toilet. The living-dining area includes a modern kitchen with wood stove, Gaggenau gas stove and dishwasher. A truly successful combination. Fabrics from the traditional weavers Jordis and beautifully restored antiques from the 19th century exude a unique charm.

The two double rooms upstairs are comfortably furnished: Boxspring king-size beds, exclusive hand-printed fabrics and finest loden from the traditional weaving mill "Steiner 1888".
The bathroom has a barrier-free "walk-in" shower with rain and hand shower. A generous vanity offers plenty of storage space.

The property itself is self-sufficient and not connected to the public plumbing system. Water is drawn from the property's own well, electricity is generated by photovoltaics and stored in a battery. A diesel generator is available that also feeds the battery in case solar energy is insufficient. The hot water and heating system (boiler, buffer tank) is fed by the water-bearing table stove in the kitchen, which would have to be heated once a day on cold days. Wood can be purchased from the neighboring yard. In summer, hot water is also produced by the photovoltaic system.

Hiking, running, cycling, biking, swimming or fishing in the river - nature lovers and sports enthusiasts will get their money's worth. A top golf course and a family-friendly skiing area are within easy reach by car. So is the district capital of Deutschlandsberg, with all its amenities. Graz can also be reached in about 45 minutes by car.

The property is fully furnished, from the head cushion to the teaspoon, and it is, at the request of the tenant also gladly provided various ancillary services. Renting as a main residence is not possible, the property is only given as a vacation or weekend home.

Anzahl Etagen: 2

inkl. Sonnenstrom, exklusive Heizkosten und Warmwasser (EUR)
Dusche
Boden: Parkett

Demografie

56%

Anteile
Eigentum

44%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Herzog Immobilien OG - M01065029

Magdalena Neubauer

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