379.330 €

Kauf
Ferienhaus Ferienhaus
110 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
110,00 m²
Garten
564,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
379.330,00 €
Preis/m²
3.448,45 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Ende 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

379.330

189.665

568.995

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

189.665

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

152.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 76.000

0

303.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Ein Wohntraum aus Holz und das mitten im Schigebiet Modriach - WFL 110m², mit Eigengarten! Erdwärme & Brunnen!

Ein Wohntraum aus Holz und das mitten im Schigebiet Modriach - WFL 110m², mit Eigengarten! Erdwärme & Brunnen!

Die Highlights von dieser Lage sind:

- ohne Verkehrsmittel, direkt von der Haustür auf die Piste

- ob Rodelbahn oder Schlepplifte, das Skigebiet Modriach-Winkel bietet für jede Altersklasse Spaß und Erholung

- das Skigebiet bietet familienfreundliche Pisten für Kindergruppen, Schulskikurse, Vereins - und Betriebsskirennen
- am Panoramalift und Brunnlift ist der Abendskilauf bei Flutlicht möglich - am Freitag und Samstag bis 19:00 Uhr

- die Sonnenterrassen bei den Skihütten lassen den Skitag erst richtig zum Höhepunkt werden.

Skilauf

4 Schlepplifte
1 neuer Seillift (Fuchslift)
7 Abfahrten mit 6,5 km Gesamtlänge (leichter bis mittlerer Schwierigkeitsgrad)
16 Schneekanonen
Nachtskilauf

Langlaufen

1 Loipe mit 15 km Länge (nur klassisch)

Für Wanderer ist dieser Standort ebenfalls ein wahrer Traum, die bekannte Winkelwanderung von Modriach-Winkel auf die Hebalm, welche 6,72km ist, durchschnittlich geht man an die 2,5 Stunden. Ebenfalls befindet sich dort die Etappe Edelschrott-Modriach-Hoiswirt, welche als der Jakobsweg der Weststeiermark bezeichnet wird. Zusätzlich können Sie ein Stauseen-Erlebnis genießen. Für den kulinarischen Genuss ist der Gasthof Draxlerwirt ein immer gern gesehener Anlaufpunkt, von dort weg können Sie auch gleichzeitig zur Rodelbahn gelangen.

Nun zu den absoluten Hihglights des Apartmenthauses Nr.5 mit der GST Nr.266/15/14

  • Ein Wohntraum aus Holz!
  • WNF von sehr geräumigen 110m²
  • das GST misst 564m²
  • Kaufpreis NETTO € 379.330,00, für Anleger!
  • diese Immobilie eignet sich perfekt um sie auch gewerblich über airbnb zu vermieten (ca. € 100,00- € 150,00 /Nacht/Haus)
  • Kaufpreis ENDVERBRAUCHER € 441.660,00, für die Privatnutzung!
  • auch eignet sich die Immobilie um sich ein luxuriös ausgestattetes Ferienhaus in den Bergen zu gönnen
  • Baustart ca. 01.05.2022
  • Fertigstellung 4 Quartal 2022
  • Nachhaltigkeit und perfekte Qualität sind ein muss für diese Immobilie
  • angedacht ist eine Erdwärmebohrung, die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. € 7.000,00 (nicht im KP inkludiert!)
  • notwendig ist eine Tiefenbohrung für den Brunnen, die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. € 3.000,00 (nicht im KP inkludiert!)
  • es kann im Wohnzimmer optional ein wunderschöner Kamin um € 6.000,00 eingebaut werden (nicht im KP inkludiert!)
  • die Beschattung der Fenster, könnten mittels elektrischer Raffstores um € 8.000,00 dazu erworben werden (nicht im KP inkludiert!)
  • für den Ausbau Ihrer Küche steht Ihnen ein sehr renommierter Küchenplaner zur Verfügung (nicht im KP inkludiert!)
  • die Vorbereitung einer Photovoltaikanlage (ist im KP inkludiert!)
  • der Packer-Stausee befindet sich auch nicht all zu weit entfernt
  • Fertigstellung 4 Quartal 2022
  • Vertragserrichter / Notar Mag. Friedrich Dohr, Weiz
  • https://youtu.be/OJ5yecWGxFA

Worauf warten Sie noch, sichern Sie sich eines dieser wunderschönen Apartmenthäuser! Gerne können wir ein Beratungsgespräch, oder einen Besichtigungstermin vor Ort, vereinbaren!

www.schantl-ith.at



Modriach ist ein Dorf und eine Ortschaft in der Weststeiermark, sowie eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Edelschrott im Bezirk Voitsberg, Steiermark. Modriach liegt südwestlich von Graz im Steirischen Randgebirge, im Nordosten der Koralpe an der Grenze zum Reinischkogelzug. Der Ort liegt im Süden von Edelschrott, am Modriachbach, der am Reinischkogel entspringt und in den Packer Stausee mündet. Beliebte Plätze ganz in der Nähe sind, Maria Lankowitz, Hirschegg-Pack, Köflach, Ligist, Kainach bei Voitsberg, Mooskirchen und St. Martin am Wöllmißberg. Die Entfernung Modriach-Graz ca. 33 min über die S Autobahn /E66, an die 50km, die Entfernung Modriach-Klagenfurt ca. 1 Stunde über die S Autobahn / E66, an die 91 km, die Entfernung Modriach-Wien ca. 2,5 Stunden über die S Autobahn, an die 240km.

KP ist netto für Anleger! (EUR)
Bauweise: Holz

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Ursula Seiwald

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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