360.000 €

Kauf
Ferienhaus Ferienhaus
568 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
120,00 m²
Grund
568,00 m²
Garten
307,00 m²

Kosten

Kaufpreis
360.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

360.000

180.000

540.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

25.200

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

180.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

144.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 72.000

0

288.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wunderschöner Landsitz direkt im Anschluss an den Golfplatz Bad Kleinkirchheim

Genießen Sie die Vielfalt des einzigartigen Berg- Thermen- Seen Erlebnisses von Reichenau. Nach gerade mal 5 Minuten Autofahrt, entspannt man im Wellnessbereich des Römerbades. Für Begeisterte Schifahrer und Wanderer empfiehlt sich ebenfalls nach ca. 5 km die Kaiserburgbahn, wo demnächst eine 1,4 km lange Panoramarollbahn eröffnet wird. Golfliebhaber bevorzugen vielleicht den 18 Loch Golfplatz der direkt an das Grundstück angrenzt.

Das 2019 frisch sanierte Wohnhaus bietet viele Annehmlichkeiten auf ca.120 m² Wohnfläche. Die 4 Schlafzimmer sind jeweils mit einem Waschbecken und einem Fernseher ausgestattet. Für die tägliche Pflege befindet sich in jeder der beiden Etagen je eine Badezimmer und ein WC.

Die geschmackvolle und gut ausgestattete Küche erfüllt Ihre kühnsten Hobbykochträume und bietet durch den großzügigen Esstisch auch genug Platz für die anschließende Verkostung durch Familie oder Freunde.

Hier ist kein Platz für Langeweile: dafür sorgen zum Beispiel der Hauseigene Billardraum, oder der Tischtennistisch im Keller.

2 Balkone und eine Terrasse mit Garten sorgen für einen herrlichen Blick ins Grüne und auf den Golfplatz.

Ein persönlicher Blick auf diese fabelhafte Immobilie lohnt sich.

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Martina Granig

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Reichenau ist eine Gemeinde im Bezirk Spittal an der Drau in Kärnten und grenzt direkt an Bad Kleinkirchheim an. Der Ort in den Gurktaler Alpen ist als Heilbad und Luftkurort ebenso wie als Skigebiet bekannt. Die Region bietet neben Wandervergnügen in den Nockbergen unglaublich viel zur Freizeitgestaltung an.
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2019
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Sparkassen-Real-Service für Kärnten und Osttirol Realitätenvermittlungs-Gesellschaft m.b.H.

Martina Granig

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