380.000 €

Kauf
Ferienwoh... Ferienwohnung
85 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
3
Toiletten
3
Balkone
1

Flächen

Nutzen
84,51 m²
Terrasse
12,28 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
52,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.68
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
4.496,51 €
Provision
Provisionsfrei für den Käufer

Eckdaten

Baujahr
2014
Beziehbar ab
Sofortbezug

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

380.000

190.000

570.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

190.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

152.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 76.000

0

304.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Großzügige 4-Zimmer Ferienwohnung im Salzburger Lungau - provisionsfrei für den Käufer

Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen!
Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite!

Widmung: touristische Nutzung
Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno.
Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen.

Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich.

Im Zentrum von St. Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf.
Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc.

Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht.
In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet.
Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden.
Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden.
So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen!

Allgemein:
Gemeinschaftspool
Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine
Aufenthaltsraum/Gaststube
Frühstücksraum

Winteraktivitäten:
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St. Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern.
Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete.
Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt.

Sommeraktivitäten:
Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport

Restaurants:
90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen.


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!


Wohnung Top 8

Vorzimmer/Flur

3 Schlafzimmer

Wohn/Esszimmer/Küche

3 Bäder

3 WC

Parkplatz: Top 16 (im Freien): € 10.000,--

Parkplatz: Top 17 (überdacht): € 5.000,--

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Grieskirchen

Marion Hinterreiter

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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