1.300.000 €

Kauf
Fischzucht Fischzucht
35.000 m²
Fläche
25
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
25
Balkone
2
Terrassen
2
Stellplätze
10

Flächen

Wohnen
350,00 m²
Nutzen
100,00 m²
Grund
35.000,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.300.000,00 €
Preis/m²
13.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.300.000

650.000

1.950.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

91.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

650.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

130.000

0

520.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 260.000

0

1.040.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Gasthof und Fischzucht mit Ausbaupotential in Tirol

Der Gasthof verfügt über 14 Doppelzimmer und 5 Wohnungen, verschiedene Gasträume und Gastroküche, er ist derzeit nicht in Betrieb.

Die Genehmigung für ein Kleinkraftwerk mit einer Jahresleistung von ca. 440.000 kWh und eine Erweiterung der Teichanlagen mit einem Angelteich und zugehörigem Betriebsgebäude war bereits genehmigt, wegen Fehlen eines Betriebsnachfolgers wurde, trotz kompletter Planunterlagen und Maschinensatz (Francis-Schachtturbine mit stehender Welle) für wärterlosen Betrieb, die Ausführung nicht in Angriff genommen.

Ein Käufer mit entsprechendem Interesse kann vom Eigentümer langfristige Hilfestellung und Einweisung in die Fischzuchtanlage erhalten. Von derzeit ca. 18 t Frischfischjahresproduktion sind nach der Erweiterung ca. 40 t zu erwarten.

Kurz- und mittelfristiges Entwicklungspotential:

  • Die Einnahmen aus der Fischzucht beginnen sofort (Lieferung und Hofladen)
  • Der Gasthof muss renoviert werden (Zimmervermietung), zeitlicher Aufwand: einige Wochen
  • Restaurationsbetrieb: kurzfristig
  • Angelteich: ca. 1-2 Jahre
  • Kleinwasserkraftwerk: 2-3 Jahre


In schöner Aussichtslage, mit Blick auf den Wilden Kaiser, befindet sich dieser Gasthof mit Fischzuchtanlage.

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/


Massivbauweise
Bauweise: Holz

Provisionspflichtig.

Anbieter

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Josef Eibl

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