Innenhof, Objekt für Büro, Praxis, Sport, Tanzschule oder Kulturverein. Nähe Taborstraße/Nestroyplatz U1, U2

3.660 €

Freizeitimmobilie
Miete
244 m² Fläche
3 Zimmer
Freizeitimmobilie
Miete
244 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Toiletten
2
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
244,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
58,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.99
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
3.660,00 €
Betriebskosten
406,66 €
MWSt.
610,00 €
Kaution Info
4,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
ab sofort

Lage

1020 Wien, Leopoldstadt

Beschreibung

Erstbezug, sehr gute Lage, nähe Augarten, Taborstraße U2, Nestroyplatz U1

Einmalige Gelegenheit Atelier, Praxis, Büro, Sportaktivitäten, Tanzschule Kulturverein.

Zum Vergeben steht ein ca. 244m2 Mietobjekt für verschiedene Gewerbe im ersten Obergeschoß mit Lift.

Raumaufteilung:

  • großer Raum (Räume veränderbar- Trennwände kann man machen).
  • Teeküche (Nur Anschlüsse) sind vorhanden.
  • 2. Toiletten
  • Technikraum
  • Boden: Estrich, Nassräume sind verfliest. (Bodenbelag ist variabel).
  • Starkstrom
  • Hof- Spielplatz Mitbenützung

Ausstattung:

Das Objekt ist mit Fußbodenheizung, Dachkuppelfenster, große Waschbecken, Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten.

Die Fenster sind Isolierglasfenster- thermisch, Videogegensprechanlage und Eingangstür ist Metal- Kunststofftüre. Alle Anschlüsse sind vorhanden.

Alle Räumlichkeiten werden durch eine zentrale Gastherme beheizt.

An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U1, U2, Straßenbahn 0, 2, 5, Buslinien 5B, 80A. und zahlreiche S-Bahnen S1, S2, S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23.

Im Haus gegen Aufpreis gibt es Auto PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Das Innenhof Gebäude: ist neu saniert und die Technik auf den neusten Stand gebracht.

Nebenkosten:

  • Kaution 4.MM
  • Provision 3.BMM

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: 069919015860 oder unter

E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!



Etage: 1

Hinweis zur Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Boden: Estrich

Provisionspflichtig.

Demografie

11%

Anteile
Eigentum

89%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Milot Bunjaku

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