Rundgang

334.000 €

Kauf
Freizeiti... Freizeitimmobilie
373 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
50,00 m²
Grund
373,00 m²
Garten
322,00 m²

Kosten

Kaufpreis
334.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

334.000

167.000

501.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

23.380

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

167.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

134.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 67.000

0

267.000

Wohnkredit über

Beschreibung

1220 Wien, Kleingarten Grundstück in Ruhelage!

Dieses einmalig gelegene Grundstück, umgeben von einer Siedlung mit Einfamilienhäusern und Kleingärten, ist etwas ganz Besonderes.

Im Herzen des 22. Bezirks in sehr guter Lage und am Verkehrsnetz angebunden.

So nahe an der Natur, und das in Wien, gibt es nur sehr selten. Hier können Sie Ihr Traumhaus in traumhafter Umgebung verwirklichen. Es gilt die Bauordnung nach dem Wiener Kleingartengesetz.

Das Grundstück hat ca. 373 m² und liegt in 1. Reihe in einer familiären Siedlungsanlage. Für alle Natur-Liebhaber ein absoluter Traum.

Auf dem liebevoll gestalteten Grundstück steht ein kleines Sommerhäuschen mit ca. 50 m².
Kanal, Wasser, Strom und Brunnen sind am Grundstück. Gas liegt an der Grundstücksgrenze.

Energieausweis ist laut § 5 EAVG nicht nötig.

Kosten welche an den Kleingartenverein zu bezahlen sind:

Einmalig EUR 2.900.- bei Vertragsabschluss

Wasser/Abwasser: Je nach Verbrauch EUR 3.-/p.m3 (Nutzwasser für Garten wird über einen Brunnen gespeist) Wege und Beleuchtung (derzeit EUR 156.-/Jahr)

Kosten welche direkt bezahlt werden:

Grundsteuer EUR 213,44 (jährlich/in Teilbeträgen 4 x 53,36) Müllabfuhr EUR 183,69/jährlich

In wenigen Minuten erreichen Sie die Busstation 26A und Linie 25 (Straßenbahn) und die Schnellbahn/Zugverbindung Stadlau.

Auch dies erreicht man in ein paar Minuten.

Die Südosttangente erreicht man mit dem Auto in 3 Minuten

Hier geht es zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2062881?accessKey=5f58
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <725m
Klinik <5.550m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <1.100m
Universität <3.575m
Höhere Schule <2.800m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.950m

Sonstige
Bank <925m
Geldautomat <925m
Post <925m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <350m
U-Bahn <900m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 16
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Silvia Mec

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