Luxuriöse Ferienwohnung "buy to let" direkt im Zentrum von Kaprun zu verkaufen

765.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
186 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
186 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
93,49 m²
Nutzen
185,95 m²
Terrasse
92,46 m²

Energie

Heizwärmebedarf
15,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A+
fGEE
0.73
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
765.000,00 €
Preis/m²
4.114,01 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2019

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

765.000

382.500

1.147.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

382.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

77.000

0

306.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 153.000

0

612.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5710 Kaprun

Beschreibung

Genießen Sie Ihren Urlaub in Zell am See/Kaprun das Gletscherskigebiet in den Salzburger Alpen und lassen Sie Ihr Investment für sich arbeiten – das 4 Sterne Resort ist ein Zuhause für Ihr Kapital und eine profitable Premium Immobilie.

Das Mountain Hotel Luis befindet sich direkt im Zentrum von Kaprun.

Es überzeugt mit umfassenden Einrichtungen und Dienstleistungen, wie Rezeption und Lobby, gemütlichem Restaurant, Sauna, beheiztem Außenpool, Skiräume, private Lagerräume für Eigentümer sowie einer Tiefgarage.

Dieses Apartment ist mit hochwertigen Materialien eingerichtet und verfügt über eine große Terrasse mit Blick auf die Berge. Qualitativ hochwertige Fliesenböden, Fußbodenheizung, Designer-Sanitär und Komplettküchen mit Einbaugeräten sowie sehr hochwertige Polstermöbel sowie Schlafmöbel machen dieses Apartment zu einem Wohlfühlmoment der extra Klasse.

Die Vermietung und Verwaltung der Apartments wird von der Mountain Hotel Luis GmbH organisiert - alles ist für Sie arrangiert, Sie haben einen sorglosen Besitz. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite.

Das Mountain Hotel Luis wurde 2019 eröffnet und wird mit einem hervorragendem Restaurant geführt.

Verkauft wird ein Apartment mit 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, Wohnküche (mit Schlafcouch für 2 Personen) großer Terrasse. Das Apartment findet Platz für ca. 6 Personen und es ist auch möglich das Doppelzimmer separat zu vermieten. Zu dieser Wohneinheit gehören 2 Tiefgaragenparkplätze, die auch im Kaufpreis enthalten sind.

Das Apartment wird komplett möbliert verkauft. Der Betreibervertrag dieser Hotelanlage muss vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Weitere Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage

Sonstiges:

Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.000m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Direkt im Zentrum von Kaprun
Gletscherskigebiet - Kitzsteinhorn
Zell am See/Kaprun, TauernSpa
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Stein

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

EGGER IMMOBILIEN

Petra Trauner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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