* Attraktives 2-Zimmer Apartment mit Balkon! Velden am Wörther See! Provisionsfrei!

202.350 €

Freizeitimmobilie
Kauf
2 Zimmer
Freizeitimmobilie
Kauf
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
202.350,00 €
Provision
Hinweis: Provisionsfrei für den Käufer!

Eckdaten

Beziehbar ab
Q2/2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

202.350

101.175

303.525

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

101.175

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

81.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 40.000

0

162.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Markus-Pernhart-Strasse 5-7, 9220 Velden am Wörther See

Beschreibung

Das Hotel Villa Flora verzaubert schon seit vielen Jahren mit seinem Charme die Gäste und befindet sich in der Markus-Pernhart-Straße 5-7, 9220 Velden am Wörthersee. Das Bestandsobjekt wird im Zuge einer Renovierung der Innenräume in attraktive, hochwertige Apartments umgewandelt.

Mit dem Buy-to-let-Prinzip profitieren Sie jetzt doppelt. Sie kaufen das Apartment, welches durch das Grundbuch geschützt ist. Ihr Kapital wird dadurch gesichert und durch
die Betreuung des Betreibers steigt der Wert des Apartments laufend. Durch den Kauf erwerben Sie gleichzeitig das Recht ein Gewerbe zu betreiben und mit der Vermietung des Apartments Geld zu verdienen.

Wenn Sie Ihr Apartment gerade nicht brauchen, können es problemlos weitervermieten. Die Buchungen werden künftig einfach und unkompliziert über die Rezeption abgewickelt.

Gerade in der Hauptsaison beherbergen die meiste Zeit Gäste das Apartment, so steigern Sie selbst Ihre Rendite. Die Organisation und Vermietung geschieht alles im Rahmen
des Hotels, die Immobilie ist aber im Grundbuch eingetragen und wie jedes Wohnungseigentum abgesichert.

Künftig erwartet das Hotel seine Gäste bzw. Eigentümer mit einer stets besetzten Rezeption, einem ausgiebigen Frühstücksbuffet, Gemeinschaftsräume, sowie ein Pool im herrlichen Garten.

Freuen sie sich auf Urlaub in familiärem Ambiente, bei dem persönliche Betreuung und Herzlichkeit großgeschrieben wird!

Sie haben noch offene Fragen, oder möchten weitere Informationen zur Villa Flora erhalten?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden diese schnellstmöglich beantworten!

Wohnungsnummer: 18

Urlaubsgenuss in einer der schönsten Regionen Kärntens: Das Familienhotel Villa Flora in Velden am Wörthersee liegt mitten im Grünen und doch nur wenige Gehminuten vom See und Zentrum entfernt. Der traumhafte See und die einzigartige Landschaft Kärntens garantieren ein entspanntes Urlaubserlebnis für die ganze Familie.

Landschaftlich in die Idylle Südkärntens eingebettet liegt der wohl schönste See Europas: Der malerische Wörthersee, der im Sommer mit bis zu 27°C warmem Wasser auf Ihren Sprung ins erfrischende Nass wartet, verspricht mit seinen paradiesischen Orten und Stränden Urlaubsglück pur. Ob Schwimmen, Radfahren oder Wandern: das sonnig-milde Klima der Region verspricht Entspannung mit allen Sinnen.

Überblick und Highlights:

-> 2-Zimmer Apartment mit Balkon
-> OG 1
-> 26,38 m²
-> 11 Außenparkplätze
-> hochwertige Ausstattung
-> voll möbliert
-> lichtdurchflutete Wohnräume
-> ruhige Wohngegend
-> Pool

Kaufpreis Netto + 20% MwSt. (EUR)

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.485€

Vergleich Gemeinde: -4%

61%

Anteile
Eigentum

39%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

186 m

1

Volksschulen

414 m

1

Höhere Schulen

18303 m

1

Nahversorger

518 m

1

Öffis

(377m)

Anbieter

7D Bauträger GmbH

Dalila Gajic

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