• Per Facebook teilen
  • Per Twitter teilen
  • Per Whatsapp teilen
  • Per Fb-Messenger teilen
  • Per Mail teilen
  • EGE

Freizeitimmobilie in 9321 Kappel am Krappfeld

WOHNEN VOM FEINSTEN UND MIETEINNAHMEN LUKRIEREN

  • k.A. Zimmer

  • 510,00  Wohnfläche

  • Auf Anfrage Preis

Freizeitimmobilie in 9321 Kappel am Krappfeld

WOHNEN VOM FEINSTEN UND MIETEINNAHMEN LUKRIEREN

  • k.A. Zimmer

  • 510,00  Wohnfläche

  • Auf Anfrage Preis

Flächen

Wohnfläche
510,00  m²
Grundfläche
1.403,00  m²
Gartenfläche
1.403,00  m²
Ausstattung

Beziehbar ab Info
nach Absprache
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizwärmebedarf
115,00 kWh/m²
fgee
2.02

Beschreibung


Hier dürfen wir Ihnen eine ganz besondere Liegenschaft präsentieren:
Die Liegenschaft besteht aus 4 Wohnungen und einem alteingesessenen Gastronomiebetrieb, welcher auch als Postpartner tätig ist. Wie auf den Fotos zu sehen besteht der südliche Teil der Liegenschaft aus einem Wohnhaus über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Gasthaus und im Obergeschoss eine großzügige Wohnung, die von der Familie des langjährigen Gasthausbetreibers bewohnt wird.
Der nördliche Teil der Liegenschaft besteht aus einem weiteren Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, einer Garage, einem Doppelcarport, einer wunderschönen Terrasse im Obergeschoss und einem großzügigen Garten.

Zwei Wohnungen sind an verlässliche Mieter vermietet und eine Wohnung wird derzeit von der Familie der Eigentümerin bewohnt. Diese exklusive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² kann in Zukunft vom neuen Eigentümer selbst bewohnt oder auch vermietet werden. Die Gebäude wurden mit umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wie z. B. Fenster, Heizung und  Vollwärmeschutz saniert.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Pellets-Zentralheizung.

Der Kaufpreis der Liegenschaft bietet ein sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis. Kappel am Krappfeld liegt in der Nähe von Althofen und nur wenige Kilometer von St. Veit an der Glan entfernt. Die B 317 nach Klagenfurt ist ebenso in wenigen Fahrminuten erreichbar. In der Gemeinde Kappel gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Eine überdurchschnittliche Infrastruktur wie Schulen, Einkauf, Ärzte und Industrie bietet die benachbarte Stadtgemeinde Althofen. Sportskanonen können den vorhandenen Radweg von Kappel am Krappfeld nach Althofen nutzen.

Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis! Unser Datenschutzformular sowie die Nebenkostenübersicht entnehmen Sie unserer Homepage! Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zuzüglich gesetzl. USt..



Provisionspflichtig.
Energieeffizienzklasse  D
Berechnen Sie jetzt Ihren künftigen Energieverbrauch. Sparen Sie Geld und sichern Sie sich Ihren persönlichen easy green energy Gutschein:

logo

Gerhard Genser, MSc

AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KG

 

 

 

 

Rückruf anfordern um Nummer anzuzeigen.