795 €

Miete
Gartenwoh... Gartenwohnung
45 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
45,06 m²
Garten
15,00 m²
Terrasse
10,06 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
31,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.94
Klasse fGEE
B

Kosten

Mietpreis
795,00 €
MWSt.
72,27 €
Kaution
2.385,00 €
Kaution Info
2.385,00
Provision
2 BMM

Eckdaten

Baujahr
2018
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

LAENDYARD: Charmante 2-Zimmer Wohnung mit kleinem Garten nahe Prater in 1030 Wien zu mieten

LAENDYARD: Charmante 2-Zimmer Wohnung mit kleinem Garten nahe Prater in 1030 Wien zu mieten

Zwischen Prater und Innenstadt befindet sich einem modernen Neubau im Erdgeschoß, diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küchenzeile und Zugang zum kleinen Eigengarten, Schlafzimmer mit Garderobenbereich und en-suite Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Eichenparkettböden, modernen Einbauküchen, elegant verfliesten Sanitärräumen, Sicherheitseingangstüren und Innenjalousien ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze, einige davon mit E-Tankstellen, zu einer montalichen Miete in Höhe von € 99,00 angemietet werden. Großzügige Kellerabteile, Fahrradräume und Lieferboxen runden das Angebot ab.

Durch die Nähe zu den U3-Stationen Rochusmarkt und Kardinal-Nagl-Platz ist das Laendyard bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt und auch der Flughagen sind schnell erreicht. Die benachbarte Landstraßer Hauptstraße mit dem beliebten Rochusmarkt und der Galleria bietet neben den Einkaufsmöglichkeiten auf dem Laendyard selbst, eine Vielzahl von Geschäften und Lokalen. Über die nahe Fahrrad- und Fußgängerbrücke gelangt man rasch über den Donaukanal in den Prater mit seinen Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3 MM
Boden: Parkett

DVBT vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Vineta Reitgruber

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