1.100 €

Miete
Gartenwoh... Gartenwohnung
82 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
82,00 m²
Garten
28,00 m²
Terrasse
28,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
52,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.85
Klasse fGEE
B

Kosten

Mietpreis
1.100,00 €
Betriebskosten
172,43 €
MWSt.
84,32 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1989
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

"VERMIETET - Gartenwohnung mit Terrasse im Obergeschoß"

"3 Zimmer mit Gartenterrasse im Obergeschoß"

Sie hätte gerne eine ruhige Gartenwohnung mit Terrasse, wollen aber nicht im Erdgeschoß wohnen? Hier ist die perfekte Wohnung für Sie, und das in begehrter Lage des 3. Bezirks. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Stadtwohnung und genießen darüber hinaus auch das Naherholungsgebiet Prater nach einem kurzen Spaziergang.

Perfekt für eine kleine Familie oder ein anspruchsvolles Paar ist dieses Objekt mit einem zentralen Vorzimmer, einer Küche sowie 2 ruhigen, hofseitigen Schlafzimmern mit Grünblick ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie 2 Waschbecken, das WC ist separat. Vom größeren Schlafzimmer gelangt man auf die südostseitige und hübsch begrünte Gartenterrasse mit 28m² Fläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock.
Geheizt wird mittels Gasetagenheizung, die Heizkosten wie auch die Stromkosten sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Die U3 Station Schlachthausgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus stehen Ihnen die Straßenbahnlinie 18 und die Buslinien 77A und 80A zur Verfügung. Und natürlich gibt es eine große Auswahl an Nahversorgen im unmittelbaren Umfeld zu Ihrem neuen Heim.

Die Wohnung ist prompt verfügbar und wird auf maximal 5 Jahre vermietet, es gibt danach auch die Option auf eine Verlängerung!

Gesamtmiete ink. BK und USt: 1.100,-- €
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 843,25 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 156,75 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 100
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Gesamtbetrag 1100
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Heizwärmebedarf:52.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Herbert Windisch

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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