318.796 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
63 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
62,59 m²
Garten
52,42 m²
Terrasse
21,22 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
318.796,13 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Anlagewohnung: MEIN FAVORIT! Smartes Wohnen nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg!

Intelligente Grundrisse, modernste Ausstattung, attraktive Freiflächen und die U-Bahn in Gehweite – das sind wohl die Voraussetzungen schlechthin für den Erwerb einer Vorsorgewohnung.

All das bietet Ihnen das neue Projekt in der Van-der-Nüll-Gasse im 10. Wiener Gemeindebezirk!

In einer aufstrebenden Lage südlich des Stadtzentrums entstanden 25 Vorsorgewohnungen in einem Niedrigenergiehaus.

Ein hoher Anteil an durchdachten 2-Zimmerwohnungen spricht gezielt Investoren an, die eine Immobilie als beständige, sichere Einnahmequelle in der Zukunft suchen!

  • 2-4 Zimmerwohnungen, Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis ca. 133 m²
  • die meisten Einheiten verfügen über einen Balkon, Terrasse, Garten oder Loggia
  • PKW-Stapelparker in der Tiefgarage
  • Fußbodenheizung (Gaszentralheizung und Wärmepumpe)
  • Parkettböden (Eiche natur) in allen Wohnräumen
  • Moderne Sanitärausstattung
  • Kunststoff-Alu-Fenster
  • Innenjalousien, manuell bedienbar in den Regelgeschoßen, Velux Rollo elektrisch bei Dachflächenfenstern
  • Split-Kühlgeräte in den Aufenthaltsräumen im 2. Dachgeschoß

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U1 Station „Troststraße“ oder „Reumannplatz“ – jeweils 15 Minuten zu Fuß entfernt
  • Buslinien 7A, 65A, 66A
  • Straßenbahnlinien O, 11

3% Kundenprovision

Die Fertigstellung ist bereits erfolgt!

  • Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Dusche
Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Anna Gasienica-Fronek

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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