275.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
48 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
48,01 m²
Garten
60,01 m²
Terrasse
30,01 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
275.000,01 €

Beschreibung

FREIFLÄCHEN! Erstbezug - NEUBAU! U1! TOP - PROJEKTE in den BEZIRKEN 3. ; 4. ; 10! Wohntraum!

Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten

FREIFLÄCHEN! Erstbezug - NEUBAU! U1! TOP - PROJEKTE in den BEZIRKEN 3. ; 4. ; 10!

Die teamneunzehn-Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen in aufstrebenden und begehrten Lagen Wiens spezialisiert und konnte sich so zu einem der Marktführer am Wiener Immobilienmarkt etablieren. Unser Immobilienportfolio deckt nahezu alle Bezirke Wiens ab.

Dementsprechend können wir Ihnen auch in den begehrten 3. und 4. Bezirk sowie im derzeit extrem aufstrebenden 10.Bezirk, vorallem rund um den Wiener Bahnhof, Immobilien anbieten.

Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt und die im Gegensatz dazu trotzdem vorhandenen Grünflächen wie z.b. dem „Schweizer Garten“ ,dem „Quartier Belvedere“ uvm. sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung sich in diesen Lagen niederzulassen bzw. zu investieren.

Somit bieten wir grundsätzlich für jeden Suchinteressenten die passende Immobilie.

In unseren derzeitigen Projekten können wir Ihnen 2- ; 3- sowie 4.Zimmerwohnungen zum Kauf anbieten. Die Objekte eigenen sich sowohl für die Eigennutzung als auch für eine gewinnbringende Investition.



Gerne übersenden wir Ihnen hierzu entsprechende Unterlagen.

1.Projekt:

Im Bereich des grünen Oberlaa`s in der Nähe der begehrten Therme werden 2. bis 4.-Zimmer-Wohnungen in den Größen von knapp 48qm bis 121qm zzgl. Freiflächen realisiert. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden.

2.Projekt:

Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 35qm bis 65qm (ein bis drei Zimmer) zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Die Wohnungen liegen unweit von Rothneusiedl.

3.Projekt:

Bei diesem Projekt stehen Wohnungen in den Größen von knapp 65qm bis 165qm (zwei bis vier Zimmer) zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof zeichnet dieses Projekt aus.



Ausstattung:

Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen:

Parkettboden
Fliesen in den Nasseinheiten
Kunststoff- bzw. Alufenster mit Sonnenschutz
Fußbodenheizung
Freiflächen (Balkon, Terrassen, Loggia)
Hochwertige Sanitärausstattung (Laufen, Hans Grohe, ..)
Kühlung/Klimatisierung (je nach Projekt)
Fahrrad-/Kinderwagenraum
Stellplatz in der Tiefgarage
und vielem mehr



Lage:

Die Projekte verteilen sich vom 3. über den 4. bis zum 10.Bezirk - von der Schlachthausgasse über den Wiener Hauptbahnhof bis hin nach Rothneusiedl. Die Projekte rund um den Wiener Hauptbahnhof profitieren vor allem durch die hervorragende öffentliche Anbindung durch die U-Bahn (U1), S-Bahn (S1, S2, S3, S4, S60, S80), Straßenbahn (D, 18, O) sowie Buslinien (13A, 69A) als auch durch diverser Grünflächen (Schweizer Garten, Schloss Belvedere). Die Infrastruktur ist durch diverse Supermärkte, etliche Restaurants, Drogerien/Apotheke, Ärzte, Post/Bank, Fitnesscenter, u.dgl. ebenso perfekt.

Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen kommen.



Fordern Sie die Unterlagen zu den Projekten kostenlos und unverbindlich an!





Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.



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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.





Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0660 317 216 0 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

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FREIFLÄCHEN! Erstbezug - NEUBAU! U1! TOP - PROJEKTE in den BEZIRKEN 3. ; 4. ; 10!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 1

In der Nähe :U-Bahn U1, Schloss Belvedere, Schweizer Garten, Hauptbahnhof, Rothneusiedl, Oberlaa, Therme
Seniorengerecht
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Benjamin Pippan

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