597 €

Miete
Gartenwoh... Gartenwohnung
32 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
31,97 m²
Garten
5,38 m²
Terrasse
16,02 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
25,73 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.79
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
597,00 €
Betriebskosten
73,63 €
MWSt.
54,27 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
1. Dezember 2021

Beschreibung

Kleine Gartenwohnung bei der U-Bahn! Zustand wie neu!

Die Wohnung

Die Einzimmerwohnung ist nicht nur leistbar und in bester Projektlage (südliche Ausrichtung und Ruhelage im Innenhof), sie ist auch perfekt ausgestattet! Eine hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten bietet allen, die gerne Kochen, eine ideale Grundlage. Der Parkettboden der Firma Weitzer, die Fliesen und Badezimmerarmaturen sind bedacht ausgewählt und hochwertig. Eine großzügige Terrasse mit über 16 m² Fläche bietet genug Platz um mit Freunden bei einem Glas Wein die Sommerabende draußen ausklingen zu lassen. Geheizt wird mit Fernwärme. Die monatliche Akontozahlung liegt dafür bei € 57,- monatlich. Bis auf die Einbauküche wird diese Wohnung unmöbliert vermietet.

Die Lage

Die Vorteile des Südhangs Oberlaa werden bei Betrachtung der Infrastruktur schnell klar. Die Nahversorgung ist ebenso gegeben, wie die Nähe zur Gastronomie. Darüber hinaus profitieren Bewohner von den Vorzügen einiger Highlights in der Umgebung: spazieren gehen im ca. 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, entspannen in der Therme Wien oder einkehren auf einen kleinen Braunen mit einem Stück Sachertorte in der traditionsreichen Kurkonditorei Oberlaa. Zum Shoppen geht es direkt vor der Haustür mit der U1 innerhalb von 15 Minuten zum Stephansplatz oder mit dem Auto in 12 Minuten zur Shopping City Süd.

Einzug sofort möglich! Vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Miete ist auf 5 Jahre befristet, kann aber gerne verlängert werden.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.650m
Apotheke <400m
Klinik <4.550m
Krankenhaus <4.950m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <325m
Universität <2.150m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Bank <1.450m
Geldautomat <1.450m
Post <400m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <3.225m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <1.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 8.2.01, Anzahl Etagen: 8

Nähe U1 Station Oberlaa
Therme Wien

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Philip Haberl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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