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Gartenwohnung in 1100 Wien, Favoriten

Gartenwohnung mit Einbauküche - UNBEFRISTET

  • 3 Zimmer

  • 65,26  Wohnfläche

  • 980,00 Mietpreis

Gartenwohnung in 1100 Wien, Favoriten

Gartenwohnung mit Einbauküche - UNBEFRISTET

  • 3 Zimmer

  • 65,26  Wohnfläche

  • 980,00 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
65,26  m²
Nutzfläche
72,28  m²
Gartenfläche
33,95  m²
Terrassenfläche
7,71  m²
Preise

Mietpreis
980,00  €
Betriebskosten
117,47  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
773,44  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
862,53  €
USt.
89,09  €
Kaution
3.000,00  €
Provision
2.138,18 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2019
Beziehbar ab Info
März 2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja
Heizwärmebedarf
27,92 kWh/m²
Klasse Heizwärmebedarf
B
fgee
0.77
Klasse fgee
A

Beschreibung


Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der KONTAKTDATEN inkl. WOHNADRESSE des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
 

Das Wohnprojekt zeichnet sich zeitgleich durch seine ruhige Lage unweit des Liesingbachs im Süden Wiens sowie durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und beste Infrastruktur aus.

Gesäumt von einer natürlichen Baumallee an der Straße „An der Hölle“ befindet sich das Projekt in unmittelbarer Nähe des Liesingbach-Radweges, welcher als beliebtes Naherholungsgebiet optimale Freiraum- sowie Freizeitqualitäten zum Radfahren, Spazieren und Joggen bietet.

Die 6B47 Wohnbauträger GmbH errichtet für einen privaten Investor im 10. Wiener Gemeindebezirk ein Wohnprojekt mit 35 Mietwohnungen. Die Einheiten gliedern sich in Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen von ca. 35m² bis ca. 107 m² Wohnfläche, welche mit Küchen ausgestattet werden.

Nahezu alle Wohneinheiten verfügen entweder über Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Durch die optimalen Grundrisse eignen sich die Wohnungen sowohl für Studierende, Singles, Familien als auch für Senioren (barrierefreie Zugänge). Die Tiefgarage hat 16 Stellplätze.

Der Baubeginn in der Teichgasse erfolgte Anfang November 2017, die Übergabe der Mietwohnungen ist im März 2019 geplant.

 

 

Top 9

  • ca.  65,26 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • Garten mit ca. 33,95 m²
  • Terrasse mit ca. 7,71 m²
  • Erdgeschoß
  • Ost Ausrichtung
  • neue Einbauküche mit allen Geräten der Firma Progress bzw. Leonard (AEG)
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Fenster mit Dreifachverglasung und Rollladen
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinen- Anschluss
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Videogegensprechanlage
  • Tiefgaragenstellplatz (optional): € 84,- Brutto pro Monat

Insgesamt stehen 35 freifinanzierte Mietwohnungen, deren Größe von 32 m² bis 106 m² reichen, zur Verfügung. 

Bezugsfertig sind die Wohnungen im März 2019!

Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser Vertriebsteam unter +43 1 350 10 10 69 oder unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <2.500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Das Projekt "An der Hölle" besticht durch die ruhige Wohnlage, die darüber hinaus sehr gut erreichbar ist und gleichzeitig ausreichend Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung bietet.

ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT
Erreichbar ist die Liegenschaft mit den Buslinien 17A und 19A sowie der Straßenbahnlinie 67. Die Verlängerung der U-Bahnlinie U1 mit der Haltestelle Neulaa ist in 15 Gehminuten erreichbar.
Die Nahversorgung wird in unmittelbarer Nähe durch einen Supermarkt (Billa) sowie durch weitere Geschäfte in der Himberger- und Oberlaaer Straße abgedeckt. Das Hanssonzentrum ist etwa 10 Gehminuten von dem Projekt entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Das Naherholungsgebiet, der Kurpark Oberlaa sowie die Therme Wien sind leicht erreichbar.

Hinweis zur Kaution: 3.000,00 €
Badewanne
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.
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