257.900 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
58 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
58,29 m²
Garten
19,09 m²
Terrasse
13,12 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
257.900,00 €
Provision
3%

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

257.900

128.950

386.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

18.053

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

128.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

103.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 52.000

0

206.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Investieren in der Wilhelmstraße

VORSORGEWOHNUNG NUR FÜR VERMIETUNGSZWECKE !

Kaufpreis EUR 257.900,-- +20% MwSt.

Auf der Liegenschaft Wilhelmstrasse 56-60, 1120 Wien wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 48 Wohneinheiten und 2 Geschäftslokale errichtet.
Das Projekt wird auf dem Grundstück mit 7 oberirdischen Geschoßen und mit einem Kellergeschoß realisiert. Die Wohnungen sind über zwei Stiegenhäuser erreichbar. Alle Objekte werden schlüsselfertig übergeben.

Jede hofseitige Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon, Terrasse oder Garten. Die Erdgeschoßwohnungen sind mit zugeordneten Gärten verbunden.

Die Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Bad wird ein Heizkörper mit E-Patrone als Handtuchwärmer situiert.

Alle Fenster, Terrassentüren von Wohnungen im Erdgeschoss werden mit manuell betriebenen Rollläden ausgestattet. Alle Fenster, Terrassentüren von Wohnungen in den Regelgeschoßen werden mit manuell betriebenen Raffstores ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen werden mit elektrisch betriebenen Raffstores ausgestattet. Die Lamellen aus Aluminium werden in seitlichen Führungsschienen geführt. Dachflächenfenster erhalten eine Markisette mit Solarantrieb.

Die Dachgeschoßwohnungen werden mit Kleinkälteanlagen ausgestattet. Die Platzierung der technischen Geräte ist am Dach.

Die Wohnungen im Dachgeschoss werden mit einer Alarmanlage ausgeführt.

Der Müllraum befindet sich im Erdgeschoß und ist über die Stiegenhäuser und einen Straßenzugang erreichbar.

Im Kellergeschoss befinden sich, die den Wohnungen zugewiesenen Kellerabteile, das Heizraum, die E-Zählerräume, das Wasserzählerraum, der Kinderwagenraum sowie die Parkebene.

Die Garage im Keller ist über eine Autorampe mit dem Auto und über jedes Stiegenhaus zugänglich und kann zusätzlich für EUR 23.000,- erworben werden.

Lage
Der Bahnhof Meidling liegt wenige Meter entfernt und verbindet dieses Grätzel direkt mit der Wiener Innenstadt. Ebenso nahe befindet sich mit der Fußgängerzone Meidlinger Haupstraße, einer der zahlreichen Einkaufsboulevards in Wien. Des Weiteren befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie z.B.: 62, WLB, 7A, 8A, 9A, 59A, 62A und die U6 in unmittelbarer Nähe.

Ansprechpartner:

Herr Vladimir Adamovic
Tel.: +43 (1) 596 60 20 641 || +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at

Herr Daniel Madile
Tel.: +43 (1) 596 60 20 634 || 0699 1755 66 34 || dm@jpi.at

Mehr Objekte finden Sie unter:
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Wohnungsnummer: 1.01
Provisionspflichtig.

Anbieter

J+P Immobilienmakler GmbH

Daniel Madile

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