858 €

Miete
Gartenwoh... Gartenwohnung
51 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
51,00 m²
Garten
51,00 m²
Terrasse
17,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
858,00 €
Provision
1.872,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

2.574

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

1.716

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 3.000

0

13.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Hell und freundlich - 2 Zimmer Wohnung mit Eigengarten, Sauna und Gemeinschaftsgarten!

Lage:

Die Wohnung liegt inmitten eines größeren und ruhigen Grünbereichs, nur ca. 3 Gehminuten von der Straßenbahnlinie 60 entfernt, mit welche man innerhalb von 12 Minuten zur U4 Station Hietzing, sowie der Straßenbahnline 62, mit welcher man innerhalb einer guten halben Stunde direkt in das Zentrum zum Karlsplatz gelangt.

Weitere öffentliche Verkehrsmittel wären 55A, 56A, 56B S-Bahn S80. Weiters gibt es in nur 2 Minuten Gehnähe eine Spar, eine Billa und eine Hoferfiliale zum Einkaufen für den täglichen Bedarf und wäre auch das Hietzinger Bad in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar.

Wohnung:

Die neuwertige Zwei-Zimmerwohnung ist 51m² groß und sehr hochwertig ausgestattet. Man betritt die Wohnung durch einen Vorraum, von welchem man in ein schönes, großes Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und einer ca. 17m² großen, ostseitigen Gartenterrasse gelangt. Der daran angrenzende Eigengarten ist ca. 51 m² groß und bietet zusätzlich Platz zur Erholung.

Vom Wohnzimmer gelangt man weiters in das Schlafzimmer, welches ebenso einen Ausgang auf die eigene Gartenterrasse hat. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne sowie einen praktischen Handtuchhalter. Das WC existiert getrennt davon und ist vom Vorzimmer aus erreichbar.

Ebenfalls vorhanden ist eine gut ausgestattete Sauna mit einem kleinen Eigengarten und könnte zusätzlich auch der vorhandene Allgemeingarten mitbenützt werden!

Heizung und Warmwasser kommen von günstiger Fernwärme.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete

685,00

zzgl. 10%

Betriebskosten

95,00

zzgl.10%

Mwst.

78,00

Summe

858,00

inkl.Mwst.

Heizung

22,00

zzgl.20%

Warmwasser

10,00

zzgl.10%

Mwst.

5,40

Summe

37,40

inkl.Mwst.

Gesamt

895,40

inkl.Mwst.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <800m
Krankenhaus <550m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <500m
Universität <2.025m
Höhere Schule <6.550m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <3.175m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <2.375m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <3.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 2, Anzahl Etagen: 5

Speising, Nähe Volkshochschule

Hinweis zur Kaution: 3.000,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Silvia M. Hufnagl

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