1.280 €

Miete
Gartenwoh... Gartenwohnung
76 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1

Flächen

Wohnen
75,92 m²
Garten
15,00 m²
Terrasse
2,50 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
134,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.66
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
1.280,40 €
Betriebskosten
164,00 €
MWSt.
116,40 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1956
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Hietzing - sehr schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und kleinem Garten

Hietzinger Flair

In der Nähe des Schönbrunner Schlossparks und der Maria Theresien Kaserne wird in einem gepflegten Mehrfamilienhaus eine schöne 3-Zimmer-Wohnung befristet vermietet.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt auf 75,92m² Wohnfläche über zwei süd-ostseitig orientierte Zimmmer mit 20,25 und 18,90m², eine westseitige Einbauküche mit allen E-Geräten und Platz für einen Tisch auf 13,50m² und ein westseitiges Kabinett mit 10,95m². Das Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Von dem 18,90m² großen Zimmer aus erreicht man über einen 2,5m² großen Balkon den mit Kies bedeckten Teil des parkähnlichen Gartens. Dieser kleine Gartenstreifen steht der Wohnung zur alleinigen Verfügung.

In der ganzen Wohnung ist Parkettboden verlegt. Badezimmer ist verfliest. Beheizt wird mit Gasetagenheizung.

Die Gesamtmiete, bestehend aus Hauptmietzins (netto EUR 1.000,00), Betriebskosten (netto EUR 164,00) und Umsatzsteuer (EUR116,40 ) beträgt EUR 1.280,40.

Die gutbürgerliche, absolut ruhige, grüne Lage ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B und 8A nach Hietzing und Meidling zu U4 und U6) gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken befinden sich sowohl in Hietzing als auch in Meidling. Die Nähe zum Schönbrunner Schlossparkt lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können!

Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Vermieter dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind.

Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-138


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2008
Boden: Parkett

Boden: Stein

Provisionspflichtig.

Anbieter

Galerie Immobilien GmbH

de Colle

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